Себестоимость социального «квадрата» жилья в Москве — $1 тыс.

МОСКВА, 2 октября. Норма рентабельности социального жилья в Москве не превышает 10%, сообщил столичный градоначальник Юрий Лужков.

Как передает РБК, по его словам, жилье, которое строит город для социальных программ — расселения жителей пятиэтажек, выделения квартир очередникам — и других, имеет себестоимость около $1 тыс. за 1 кв. м.

При этом Лужков подчеркнул, что коммерческое жилье строится совершенно по другим ценовым нормативам, и он не может назвать норму рентабельности коммерческих домов.

Напомним, в текущем году в городе должно быть построено около 1 млн кв. м социального жилья.

В наче сентября эксперты утверждали, что квадратный метр московского жилья эконом-класса может подешеветь до 60 тыс. руб. Массовое появление на рынке квартир, заложенных у банков, может спровоцировать резкое снижение цен на жилье в Москве уже этой осенью. Так считает президент Национальной ассоциации сметного ценообразования Евгений Ермолаев.

По его оценке, нижний порог цены одного квадратного метра жилья эконом-класса в столице примерно 60 тыс. рублей, и меньше не будет, поскольку это почти равно себестоимости строительства.

В августе руководитель комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк заявил, что себестоимость жилья экономкласса реально составляет 23 тыс.-24 тыс. руб. за 1 кв. метр, с учетом инфраструктуры — 40 тыс. — 42 тыс. руб. за 1 кв. метр.

При этом, отметил чиновник, если убрать из себестоимости цену земли и получить содействие в подводке инженерной инфраструктуры, то вполне можно уложиться и в 30 тыс. руб.. Эти оценки относятся к строительству жилья экономкласса по социальным программам, которое собирается начать московское правительство, уточнил сотрудник мэрии.