Эксперты: Задолженность по ипотеке медленно снижается

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 июля. В Санкт-Петербурге зарегистрировано снижение объема задолженности по ипотечным кредитам. Об этом сообщает Городской Ипотечный Банк.

В I полугодии 2009 года впервые за непродолжительную пока еще историю ипотечного кредитования в современной России объем задолженности по ипотечным кредитам стал показывать отрицательную динамику. Так, на 1 января 2008 года этот показатель составлял 42 434 млн руб., а на начало 2009 года – 69 621 млн руб. Таким образом, за год задолженность увеличилась на 64%.

На 1 мая текущего года он составил 69 334 млн руб. — снижение составило 1% по сравнению с началом года. При этом объем выдачи ипотечных кредитов в Петербурге за первые 4 месяца 2009 года вырос почти на 5%.

Как отмечают эксперты, это связано, прежде всего, с увеличившимся объемом погашаемой задолженности досрочно и «уходом» определенного объема кредитов с балансов банков. При этом порядка 84% всех досрочно погашенных кредитов – займы в иностранной валюте.

Они констатируют, что пока рынок ипотечного кредитования не показывает активной динамики роста. При этом есть и позитивные новости. Средняя по рынку процентная ставка по ипотечным кредитам в РФ снизилась за последние 5 месяцев в среднем на 0,5-0,9% (в зависимости от программ и валюты кредита) и составляет на начало лета 2009 года порядка 18,7% по рублевым программам (против 19,6% в январе) и 12,6% (против 13,03%) по долларовым.

Говорить о тенденции пока рано, считают эксперты. Это связано, прежде всего, с изменениями в ставках некоторых участников, а поскольку сейчас на рынке программы ведут порядка всего 10 кредиторов, то изменение ставки даже у небольшого количества игроков сразу отражается на среднерыночном показателе.