Рост просрочки по ипотеке в России достиг рекорда за 6 лет

МОСКВА, 17 марта. Ипотечный портфель российских банков за первые 2 месяца 2015 года увеличился на минимальные 1,9% и составил на 1 марта, по оценке экспертов компании "Секвойя кредит консолидейшн", не более 3,589 трлн рублей.

При этом темпы прироста по сравнению с аналогичным периодом прошлого года замедлились практически вдвое (на 1 марта 2014 года данный показатель составлял 2,638 трлн рублей, а прирост составлял 3,6%), сообщает «Финмаркет».

Несмотря на снижение темпов ипотечного кредитования, просроченная задолженность продолжает увеличиваться, отмечается в исследовании компании. Так, прирост за первые 2 месяца превысил аналогичный показатель прошлого года в 4,2 раза – это абсолютный рекорд за последние 6 лет. В абсолютных цифрах просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования достигла на 1 марта 2015 года 53,9 млрд рублей: рост за годовой период – 33,5%, с начала года – уже на 16,9%.

Рост просрочки эксперты связывают, прежде всего, с резким снижением реально располагаемых доходов населения – на 1% по итогам 2014 года, прогноз на текущий год - минус 8%. "В связи с этим больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ранее взятого ипотечного кредита (рост потребительских цен с начала года составил 15%)", - подчеркивается в исследовании.

Еще один фактор - рост уровня безработицы (в 2014 году он составит 6%, прогноз на 2015 год – 8%).

Также на рост просрочки влияют колебания курса валют и ослабление рубля – эта причина в первую очередь касается валютных заемщиков (с середины прошлого года курс национальной валюты снизился более чем на 74% по отношению к доллару и на 37% к евро) . Сейчас в долговом ипотечном портфеле на просрочку по кредитам, выданным в иностранной валюте, приходится 41%.

Еще одна причина роста просроченной задолженности по ипотеке - рост инфляции при стагнирующей заработной плате (по итогам 2014 года инфляция составила 11,4%, прогноз на 2015 год – более 15%).

По последним данным, ипотечные заемщики в среднем отдают около 38% своих доходов на погашение кредита – в 2015 году доля расходов на погашение ипотечного кредита может вырасти до 42%, тем самым существенно возрастает риск выхода на просрочку.