Аналитики: Инвестиции в российскую недвижимость с начала года снизились на 23%

МОСКВА, 23 июля. Инвестиции российскую недвижимость упали на 23% с начала года. Отчет о состоянии рынка в понедельник опубликовала консалтинговая компания Colliers International.

Из отчета следует, что в российскую недвижимость было инвестировано на $1,23 млрд ниже, чем за первое полугодие 2014. Лидер инвестиций – офисы. Этот сектор с начала года получил на 70% ($579 млн) больше инвестиций, чем за тот же период в прошлом году. Инвестиции в торговые площадки, напротив, оказались самыми низкими за последние несколько лет — $280 млн за I полугодие 2015. Доля многофункциональных центров выросла до 13% впервые за последние пять лет.

Сильнее всего на рынок недвижимости повлияла девальвация рубля, утверждают эксперты. Также к снижению активности девелоперов привело паление спроса и инфляция (11,36% в 2014 году и 10,9% в 2015)

Отметим, что 81% инвестиций в недвижимость пришелся на рынок Москвы. Большая часть денег идет со стороны инвесторов России. Доля иностранного капитала в инвестициях во II квартале 2015 года составила 4%. Преимущественно, это инвесторы из Азиатского-Тихоокеанского региона.

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга, по данным экспертов Colliers International SPb, в первом полугодии 2015 года составил $250 млн, что на 54% ниже показателя первого полугодия прошлого года. Самый большой спад – почти в 3,5 раза, до $120 млн – продемонстрировали сделки с землей под строительство жилой и коммерческой недвижимости. "Но их доля в общем объеме рынка все равно самая большая – около 48%", - пояснили в Colliers International SPb.

В то же время объем классических инвестиционных сделок (покупка объектов недвижимости с целью получения дохода) и сделок с объектами под собственные нужды в Петербурге превысил прошлогодние показатели и составил $130 млн ($90 млн и $40 млн соответственно) против $118 млн годом ранее.