Выдержит ли народный хребет?

Калининградские депутаты утвердили ставки нового налога на имущество физических лиц. Федеральный закон, согласно которому россияне будут платить налог исходя из кадастровой стоимости имущества, вступит в силу 1 января 2015 года. По мнению ряда экспертов, дополнительное налоговое бремя – вкупе с затратами на капремонт и повышением тарифов ЖКХ – может стать соломинкой, которая «переломит хребет верблюду», то есть российскому плательщику.

Окончательно к новой схеме налогообложения российские регионы перейдут к 2020 году. А до тех пор действует переходный этап – депутаты на местах могут сами решать, как образом ближайшие пять лет рассчитывать ставку налога на имущество. Калининградские депутаты выбрали вариант считать налог по инвентаризационной стоимости, которая, как известно, намного ниже кадастровой, - «чтобы не нагружать жителей в такое тяжелое время». В то же время сами ставки утверждены на максимально допустимом уровне.

До 2020 года ни о какой кадастровой, а тем более рыночной стоимости жилья при расчете налога речи идти не может, подтвердил «Росбалту» председатель комиссии по бюджету, финансам, налогам, экономической политике и муниципальной собственности городского совета Ербол Тергубаев. По его словам, при расчетах также будет учитываться коэффициент дефляции. На будущий год он составит 1,147 и ежегодно до 2020 года будет меняться в сторону увеличения.

«У каждой недвижимости есть инвентаризационная стоимость. Ее можно узнать в налоговой инспекции. Средняя квартира возрастом 10-20 лет стоит в районе 300-500 тыс. рублей, это ее инвентаризационная стоимость. Мы берем 300 тыс. и умножаем на коэффициент 1,147, затем умножаем на 0,3 (налоговая ставка для суммы 300-500 тыс. руб. - прим. ред.) и делим все это на 100. Получается в районе тысячи рублей. Но люди как раз забывают поделить на сто, поэтому у них получаются суммы по десять тысяч. А на самом деле налог в 2015 году будет больше только за счет введения коэффициента, где-то на 140 рублей», - пояснил Тергубаев.

Таким образом, если инвентаризационная стоимость недвижимости, умноженная на коэффициент-дефлятор, составляет менее 300 тыс. руб., то налог для нее будет рассчитываться по ставке 0,1%. Для суммы 300–500 тысяч ставка составит 0,3%. Для жилой недвижимости дороже 500 тыс. руб. ставка составит 1%, для нежилой с той же стоимостью — 2%.

Но как будет происходить процесс взимания налога после окончания переходного этапа, начиная с 2020 года, депутат комментировать не решился. «Зачем вообще говорить сейчас о кадастровой стоимости и путать людей? Я, честно говоря, пока бы воздержался. Вопрос еще не прописан на федеральном уровне», - заметил Тергубаев.

Между тем, в федеральном законе указано, что с 2020 года, по окончании переходного этапа, регионы должны начать взимать налог на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости. И это уже вызывает беспокойство.