Олимпиада: нетрадиционные шедевры

Главный архитектор госкорпорации "Олимпстрой" Олег Харченко поделился на брифинге в "Росбалте" своими первыми впечатлениями о проекте строительства олимпийской деревни в Сочи. Он сообщил, что архитектурные проекты олимпийских объектов, скорее всего, будут выбираться в обход конкурсов. Не особо церемонятся и с другой градостроительной документацией.

Первые впечатления

Харченко сообщил, что в Сочи еще не был. Отправится туда на следующей неделе. И первое, что сделает, — приедет к месту будущего вокзала, окинет взглядом морскую панораму и оценит градостроительный потенциал своего нового "рабочего места".

Пока же — внимательно изучает многотомные плоды того, что "натворили" его предшественники. "Там люди уже сработались, хочу прибавить свой опыт к их наработкам", — в этом он видит свою миссию.

На сегодня, по его словам, работа проделана большая, но ей не достает "целостности, увязки деталей". Есть претензии к "РосНИПИУрбанистики" по срокам. До сих пор нет концепции. Отсутствует "зримый образ конечного результата — праздника формы, жизни".

На сегодня все 10 спортивных объектов (арены, стадионы) "находятся в работе", где-то уже вырыты котлованы. Вроде бы проекты разработаны, но нет ни одного "законченного архитектурного образа".

"Нижняя деревня"

Харченко рассказал, что на сегодня самое главное – это разработать генплан "олимпийского парка". Он "изымет" у Имеретинской низменности 280 га. Именно здесь будет построена основная олимпийская инфраструктура, будут разворачиваться главные спортивные шоу открытия и закрытия Олимпиады. Пока разработан и утвержден только проект планировки. В нем отражено функциональное и высотное зонирование.

"Олимпийский парк" — совсем и не парк в классическом понимании этого слова. Пока это — скопление "спортивных и других сооружений". "Сегодня его план представляет собой голое открытое пространство. Никаких намеков на качество. Попытаюсь создать более гуманную среду. В первую очередь, его необходимо озеленить", — рассказал главный архитектор корреспонденту "Росбалта". Монотонность следует оживить малыми архитектурными формами, всевозможными затеями и композициями, приятными для глаз.

"Парк" — часть другого новообразования площадью 10 тыс. га – будущего города на 70 тыс. жителей, где будет создана своя инфраструктура, система управления. Олимпийский комплекс станет "визитной карточной" будущего "самодостаточного" пригорода Сочи. Его будущее "будет целиком зависеть от того, насколько удачно будут приняты решения сегодня", подчеркнул главный архитектор поселения.

Имеретинская низменность — пятно "5 на 2 км", вытянутое вдоль побережья, расположена на расстоянии 15 км от Сочи. Она отделена от моря скоростной и железной дорогой (это "визитная карточка" предшествующих градостроителей).

Низменность — простое по конфигурации плоское место в предгорной среде, но "чрезвычайно сложное" для строителей. Так как грунты находятся на уровне моря и ниже, они обводнены, характеризуются слабой несущей способностью. Для ее повышения предстоит поднять грунты до 3,20 выше уровня моря. Грунт, не мудрствуя лукаво, будет браться рядом. Котлованы, а по сути — дренажная система, станут озерами и займут центральное положение в композиции жилой зоны. "Это — разумное надежное решение, будет долго стоять", — оценил Харченко.

О протестных выступлениях жителей низменности он слышал. "Я вижу и слышу одно — стремление оргкомитета минимизировать затраты на переселение, проблемы для людей. Иногда — даже в ущерб олимпийской инфраструктуре", — заявил главный архитектор. Где-то, например, будут сохранены жилые здания, "которые вряд ли украсят олимпийский парк". "Там была проблема староверческого кладбища, которое в идеальной схеме сначала не заметили, а потом приняли решение сохранить как зеленую зону парка. Это корректное решение", — пояснил градостроитель.

Что касается претензий экологов, то, по его мнению, будет создано максимально экологически чистое пространство. Задача руководства "Олимпстроя" — довести олимпийское пространство до европейского экологического стандарта.

"Верхняя деревня"

Горный участок олимпийской инфраструктуры распложен в заповедной "Красной поляне". Там уже вовсю идет ударная стройка, несмотря на отсутствие градостроительной концепции. Харченко обещано, что в его сферу влияния попадают все олимпийские объекты – и нижние, и верхние. Однако пока главного архитектора попросили сосредоточиться исключительно на Имеретинской низменности. А Красная поляна, мол, подождет.

Там возводится культурно-бытовая среда, которая после Олимпиады станет коммерческой недвижимостью. ГК "Олимпстрой" берет на себя инфраструктуру (инженерную, транспортную) и бобслейную трассу. Остальное — строится на частные инвестиции.

"Пока мне говорят, что право управлять всем олимпийским пространствам, включая Красную поляну, у меня будет", — рассказал главный архитектор. Но вопрос в том, насколько далеко ушло строительство. "Я трезвый человек, и, если увижу, что там все сделано… Сказать: "перекрасьте" — можно, но говорить "передвиньте — это не красиво"… Думаю, и с этим столкнусь. Но на что можно будет повлиять, буду влиять, если в этом будет необходимость. Мне это обещано", — сказал он.

По его разумению, там не будет высотного строительства, потому что грунты мягкие: не классические скальные, а глинистые. А будут постройки в стиле "шале" (Chalet- швейцарский домик в горах).

"Инвесторы будут ориентироваться на мировой опыт", — почему-то решил он. Хотя среди застройщиков — "Газпром", известный уже на весь мир, в частности, тем, что обожает строить объекты запредельных параметров и в запретных зонах, ориентирующийся, по видимому, на опыт "профильных" Арабских эмиратов.

Иерархия принятия решений

Развитием олимпийской инфраструктуры занимается организационный комитет. ГК "Олимпстрой" не делает ни шага без согласования с ним. Оргкомитет работает в тесном контакте с МОК, который требует абсолютного выполнения заявочных параметров проекта и "рекомендует" консультантов. "Генеральным" консультантом по "олимпийскому парку" является английская фирма Populous – на их счету, как минимум, 5 олимпиад, отметил главный архитектор. Любой шаг согласуется с ними. Так что международный опыт привлекается — по максимуму.

Сам Харченко будет подчиняться непосредственно президенту "Олимпстроя" Таймуразу Боллоеву и старшему вице-президенту Анатолию Гребенюку.

После Олимпиады ГК займется преображением Сочи в горно-климатический курорт.

Вне конкурса

Олимпийская инфраструктура строится в отсутствие необходимой граддокументации. К тому же еще и от архитектурных конкурсов планируется отказаться.

Конечно, "можно пойти классическим путем" (то есть законным – прим. корр. ИА "Росбалт"), отметил он. Как, например, в Пекине: архитектурную идею выбрали из 13-ти предложений, "мощная команда специалистов" разработала тендерную документацию, и получился стадион, которым "все потрясены".

"Боюсь, у нас так не получится. Нет времени на проведение конкурсов. На это надо иметь в запасе 7-8 лет. Но шедевры будут", — заверил Харченко.

Занятно получается: Петербург с его неустойчивой погодой в теплый сезон претендовал на летнюю Олимпиаду, а субтропический Сочи – на зимнюю.

Городу на Неве отказали, посчитав, что экономика страны не выдержит такой большой суммы — Олимпиада требовала $10-12 млрд.

Харченко считает, что по Сочи принято "взвешенное решение". А что? В феврале там в горах "хороший снег", в низине — зеленое "чуть влажное субтропическое пространство". Почему бы нет? Это уникальное сочетание. "Этим Сочи и щеголял", — считает градостроитель.

Есть все предпосылки, чтобы новый главный архитектор чувствовал себя в Сочи как дома. Те же "лица" (застройщики), те же методы работы инвесторов. Те же, по сути, безответные протесты горожан и экологов. Два города объединяет даже предупреждение со стороны ЮНЕСКО об исключении объектов и Списка организации.

Ирина Кравцова

Справка: Президент госкорпорации "Олимпстрой" Таймураз Боллоев ввел в корпорации новую должность главного архитектора. Им стал бывший главный архитектор Санкт-Петербурга Олег Харченко, работавший на этом посту с 1991 по 2004 годы. При нем в Петербурге был принят новый генплан развития города и организован впервые после 1930-х годов крупный международный архитектурный конкурс по выбору проекта второй сцены Мариинского театра. Под его руководством построили Ледовый дворец, разработали проект "Морского фасада".

В Смольном Харченко имел опыт работы с Владимиром Путиным и Дмитрием Козаком, ныне курирующим подготовку к Олимпиаде в Сочи.

На посту главного архитектора ГК он будет заниматься общим градостроительным и архитектурным регулированием. Он возглавит рабочую группу, штат которой будет состоять из 10-ти человек. В нее войдут архитекторы-мэтры из Петербурга и Москвы (пока вопрос о кандидатурах — в стадии обсуждения).

У бывшего чиновника уже есть опыт общения с МОК и подготовки к Олимпиаде – Петербург по-серьезному настроился провести в 2004 году летнюю Олимпиаду. Он как главный архитектор возглавлял работу над созданием концепции олимпийского пространства. Именно тогда, по его словам, появилась идея строительства ЗСД, "благодаря которой город обрел этот серьезный транспортный коридор".

Открыть галерею