Договор аренды не соблюдает около трети столичных арендаторов

МОСКВА, 13 февраля. Примерно треть столичных арендаторов в минувшем году нарушили договоры аренды. Как сообщает РИА "Новости" со ссылкой на источник в департаменте имущества столицы, проверки выявили нарушения у примерно 4 тыс. из 14 тысяч предприятий, арендующих помещения у Москвы.

"За 2008 год департаментом был проведен мониторинг 13 827 договоров аренды, в результате 3942 арендаторов были признаны недобросовестными. В связи с этим департаментом было рекомендовано для постановки на аукцион по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы, 1335 нежилых помещений", — сказал собеседник агентства.

В прошлом году на аукцион было выставлено 315 нежилых помещений общей площадью 52,8 тыс. кв. метров. В результате было реализовано с торгов 278 объектов. Средняя начальная ставка арендной платы по ним составила 7 315 рублей за кв. метр, по итогам аукциона размер арендной платы был равен 11 264 рублям.

В 2008 году департамент имущества ставил задачу повысить платежную дисциплину арендаторов и собираемость текущей арендной платы до 97%. "В целом эта задача была выполнена, удельный вес задолженности по аренде составил 4,7% от начисленной арендной платы", — сказал источник.

Он также сообщил, что число страховых случаев по принадлежащим Москве нежилым объектам в 2008 году уменьшился на 9,7% по сравнению с прошлым годом.

"В 2008 году число страховых случаев по объектам нежилого фонда города составило 290, объем выплат страхового возмещения снизился на 9,7% с 23,68 миллиона рублей до 21,39 млн рублей", — сказал собеседник агентства.

Он отметил, что в минувшем году среди страховых случаев, когда требовались возмещения, преобладал риск "залив водой" — более 93%.

По данным на конец 2008 года, общая площадь застрахованных нежилых помещений, находящихся в собственности города, составила 34,052 млн кв. метров.

Напомним, что в этом году в качестве антикризисной меры Москва отказалась от штрафных санкций за просроченные арендные платежи в отношении субъектов малого бизнеса. "Правительство Москвы приняло решение не начислять штрафные санкции малым предприятиям по просроченным задолженностям по аренде помещений и земли. Мы консервируем долги и переносим их на тот год, когда ситуация в реальном секторе экономики стабилизируется", — сказал мэр российской столицы Юрий Лужков, добавив, что по этим санкциям не будет "накручиваться" никаких долгов.

В ноябре городская комиссия по финансовому мониторингу, которую чаще называют "антикризисным штабом", приняла решение "заморозить" арендные ставки для малого бизнеса на уровне 1 тыс. руб. за кв. метр в год. Мэр Юрий лужков подтвердил, что ставки арендной платы за нежилые помещения в Москве для субъектов малого предпринимательства в 2009 году будут минимальными.