Против кошелька стена не устоит

Это ведь только наивному человеку кажется, что земли, особенно в нашей стране, много – хватит и на старину, и на постмодерн. Как бы не так: сверхбогатому инвестору позарез надо в исторический центр. Представления о прекрасном у большинства инвесторов – слоновьи, необходимости сохранения истории они не понимают, — а других слушать не будут. Они короли и тузы, они все бизнес-разборки 90-х годов прошли, — а тут им какая-то очкастая интеллигенция советовать станет! Гражданского общества, способного ухватить бонзу за репутацию, в стране как не было, так и нет. А законы в России, как известно, бумажные, — и легко пробиваются кошельком. Разговор на эту вечную и невеселую тему состоялся  в московском пресс-центре "Росбалта".

Встреча в московском пресс-центре "Росбалта"

Участники съехались из разных "горячих архитектурных точек". Особо говорили – о Петербурге. Печальные вести с берегов Невы стали поступать сравнительно недавно. До сих пор считалось, что Северная столица сохранила свой облик благодаря тому, что очень вовремя перестала быть столицей. Не разгулялись по ней ни Корбюзье, ни Каганович, а немцы в войну угробили здесь массу людей, но мало домов. И со временем к городу-музею сложилось бережное отношение, даже при изрядной грубости ленинградских партбонз.

Но оказалось, что вовсе Питер не заколдованный. Об этом с гневом и горечью говорил депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Ковалев. Он состоит и в Совете по сохранению культурного наследия при питерском правительстве, и в президиуме ВООПиК, да только недостаточно сил у всех этих органов.

Вот свежие примеры, приведенные Ковалевым. В Питере тоже есть свой Новодевичий монастырь, на Московском проспекте, и очень красивый. И вот, достраивается рядом с ним элитный жилой дом высотой 75 метров, растет, как гриб. И весь древний пейзаж изрядно попортил. А разрешение на строительство компания ЛЭК, оказывается, получила ровно за день до вступления в силу новых правил застройки Петербурга, где для этого места максимальная высота новостроек определена в 42 метра!

Таких поразительных совпадений не бывает. Значит, полагает депутат Ковалев, здесь "соединились рука дающего и рука берущего". Архитектурное заключение на проект давала "Мастерская Татьяны Славиной". Как отметил Ковалев, эти славные архитекторы давно уже дают "самые зубодробительные заключения" и даже порекомендовали Пулковскую обсерваторию перенести на Кольский полуостров.

Другой пример: пышное здание под названием "Монблан". Инвестор внес в городской бюджет $60 млн, за землеотвод уплатил вовсе $750 тыс., а заработал на продаже здания $173 млн. Прибыль составила $112 млн. А ведь нет в цивилизованном мире таких норм рентабельности.

Санкт-Петербург. "Монблан"

Докапываясь до "коррупционных корней", депутат Ковалев отметил, что федеральный закон ФЗ-73 2002 года об объектах культурного наследия в РФ был изначально неплох. Но за прошедшие годы его методично разбавили и уродовали поправками. Вплоть до того, что, по сути дела, отменили государственную историко-культурную экспертизу, как и экологическую. И теперь каждый инвестор сам нанимает экспертов. А тем, кто не согласен, остается нанять альтернативную экспертизу и судиться. Финансовые силы ох, как не равны!

О пресловутом проекте башни "Газпрома" Алексей Ковалев специально говорить не стал. Но, отвечая на вопрос, заметил: не в том беда, что башня будет построена. Реальных шансов на это нет: высочайшее здание мира запланировали возвести едва ли не на худшем в мире грунте. Первые 30 метров в глубину там, на Охте, вообще не держат, — те насыпные бараки, что там стоят или стояли, домами могут быть названы весьма условно. Но не хотелось бы получить новый "Дворец Советов" по-капиталистически: огороженный котлован на десятилетия, где будут беспрепятственно осваиваться колоссальные деньжищи.

Санкт-Петербург. Башня "Газпрома"

Кстати, в России сохранилось всего два города-ансамбля с нераздельной архитектурой: Питер и Ярославль. Оттуда приехала с тревожными вестями секретарь Союза архитекторов России Ирина Заика. Дело вот в чем: советская власть нанесла древней ярославской архитектуре, по большому счету, один удар, но сокрушительной силы. В 1937 году взорвали Успенский собор – ярославскую жемчужину на стрелке Волги. Естественно, в новые времена пришло время поговорить о воссоздании его на манер Храма Христа Спасителя. Существовал проект местного архитектора Вячеслава Сафронова, предполагавший более или менее первозданный облик храма.

Ярославль. Успенский собор. Реконструкция и современный вариант

Но не тут-то было. На конкурсе победил проект московского архитектора Алексея Денисова, подошедшего к делу куда более "творчески". И, помимо много другого, решили собор в полтора раза увеличить по всем параметрам. В высоту – 57 метров вместо 39. Приводились и аргументы: например, такие, что за прошедшие годы Волга углубилась, на стрелке выросли леса, за которыми храм изначального размера будет не видно.

Только вот "за деревьями леса" власти как раз и не увидели: ярославские архитекторы буквально кричали, что собор такой высоты "рушит всю архитектурную доминанту города". Но бывший губернатор Анатолий Лисицын (а архитекторы уверены, что конкурс зависел от него), видимо, решил, что лучше "редька потолще". Насчет "архитектурной доминанты" — не все обязаны понимать.

Ярославль. Рождение "монстра"

Любопытно, что защитники старины добились-таки остановки строительства в декабре прошлого года. Но ненадолго: в апреле строители выбили-таки разрешение (а до сих пор без него обходились – здесь провинция). Основная часть соборного гиганта уже построена, но еще есть какие-то призрачные шансы его немного "приземлить". Сейчас архитекторы возлагают последние надежды на ЮНЕСКО, чей саммит открывается 22 июня в Севилье.

Как заверила Ирина Заика, все материалы об архитектурных нарушениях в Ярославе в ЮНЕСКО переданы, и там уже очень недовольны. А это может нашей стране грозить неизбранием в Комиссию ЮНЕСКО по международному наследию. Кто больший патриот – тот, кто пропихивает свою страну во все почетные форумы, прикрывая собственные безобразия фиговыми листками, или тот, кто в отчаянии выносит сор из избы, апеллируя ко граду и миру?

А в чем, кстати, сходство между антиутопическим проектом башни "Газпрома" и почти реализованным "Успенским собором", а также прочими циклопическими стройками века? Как резюмировал Алексей Ковалев, "на большой стройке и украсть можно больше".

Между тем, свои маленькие архитектурные трагедии начались и во Пскове. Город это небольшой, все масштабы меньше, регион к тому же депрессивный, с работой плохо. Но нашлась и здесь местная элита, начавшая строить "элитное жилье" прямо рядом с Псковским Кремлем, которому это для пейзажа совсем даже не надо. И понастроили-то, по столичным меркам, всего ничего — так, элитный жилой комплекс высотой от 7-ми до 9-ти этажей. Но, как поведала председатель Псковского отделения ВООПиК Ирина Голубева, уж очень хорошо эти апартаменты видны за Покровской башней Кремля, что, мягко говоря, совсем не гармонирует и не воодушевляет. Кремль-то в Пскове низенький, он не высотой восхищает, а приземистой крупной белокаменной кладкой.

Псков. Элитный жилой комплекс "подавляет" крепостные стены

Псков. Элитная застройка перекрывает вид на соборы Кремля

После долгих жалоб энтузиастов псковская областная прокуратура признала, что при строительстве допущены нарушения. А вот разобрать лишние этажи заставить не удалось: там, видите ли, уже квартиры распроданы. Это не единственная архитектурная проблема Пскова: не сложились у архитекторов отношения с церковными властями, которые, получив древние храмы в свои руки, очень уж хозяйственно с ними обращаются, перестраивая по свому вкусу. Между прочим, "по балансовой стоимости" собор Мирожского монастыря оценивается в 160 тысяч рублей. "Мы, несколько преподавателей, можем скинуться и купить с получки собор XII века", — пошутила Ирина Борисовна Голубева. Естественно, это не так, но призадуматься есть о чем.

Поговорили, кстати, и "за Москву". Известный москвовед Рустам Рахматиуллин не согласился с тем, что столицу уже можно похоронить как архитектурный ансамбль. Сообщив, что в Москве насчитывается две с половиной тысячи "выявленных и заявленных объектов", претендующих на статус памятника, Рахматуллин тут же, впрочем, заметил, что многие из этих "заявок" "висят со времен Гришина и Промыслова" — то есть, с 80-х и даже 70-х годов. Но записывать их в памятники не торопятся – вдруг да подвернется аппетитный инвестиционный проект, ради которого старый дом нужно будет снести.

"Коррупция начинается со сноса", — предупредил москвовед. По мнению Рахматуллина, государство обязано было сохранить за собой техническую и историко-культурную экспертизу и заказывать ее для любого проекта, жестко. С этим, кажется, все согласны, да только нет этого. Кстати, ФЗ-73, может, и был неплох, да вот подзаконного акта о государственной экспертизе нет уже семь лет, с 2002 года.

Боевой дух поддержал председатель Национального антикоррупционного комитета, член Президентского совета по защите гражданских прав Кирилл Кабанов. Отметив, что в области архитектуры и градостроительства в России имеют место "не ошибки, а череда преступлений", что "чиновники воспринимают госслужбу как бизнес", он внес и рекомендации, "что делать", хотя бы на первое время.

По мнению Кабанова, следует "оценить на коррупционность всю систему принятия решений" в градостроительстве. "Бум строительный спадает, — надо успеть создать законодательные нормы и не пропустить те вредные законопроекты, что есть", — предложил глава антикоррупционного комитета.

Ну, а обстоятельный доклад с фактами и предложениями Кирилл Кабанов считает целесообразным вынести на Президентский совет с участием самого главы государства. Так что, надо бороться.

Леонид Смирнов