Ставки аренды московских квартир "откатились" к июльским ценам

МОСКВА, 2 октября. Прогнозы о повышении ставок аренды московских квартир не оправдались. После скачкообразного роста в августе арендные ставки на квартиры в Москве в сентябре вернулись к июльским показателям, говорится в аналитическом отчете агентства недвижимости DOKI.

Коррекция коснулась жилья эконом-класса и бизнес-класса — в сентябре стоимость аренды в этих сегментах снизилась на 2,6 – 10%. В сегменте элитного жилья снижения ставок отмечено не было, двухкомнатные элитные квартиры даже подорожали на 4,7%.

Аналитики отмечают, что в сентябре максимальным спросом пользовались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры эконом-класса, но количество потенциальных арендаторов в дешевом сегменте снизилось на 18% по сравнению с показателями сентября прошлого года. Низкая активность арендаторов и является основной причиной снижения арендных ставок, пишет Lenta.Ru.

Однокомнатные квартиры эконом-класса сдавались в среднем за 24 тыс. рублей в месяц, потеряв в цене 3,6%. Двухкомнатные квартиры в этом сегменте подешевели на 3,3% до 29 тыс. рублей в месяц. Стоимость трехкомнатных квартир эконом класса снизилась на 2,6% до 37 тыс. рублей в месяц.

В сегменте бизнес-класса были отмечены еще более значительные ценовые корректировки. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 10%, в сентябре они сдавались в среднем за 36 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 6% до 47 тыс. рублей, трехкомнатные — на 6,6% до 70 тыс. рублей.

Стоимость аренды элитных однокомнатных и трехкомнатных квартир по сравнению с августом не изменилась, в сентябре эти объекты предлагались по цене 70 и 170 тыс. рублей в месяц соответственно. Правда, аренда двухкомнатных квартир подорожала на 4,7% до 90 тыс. рублей.

Самым дешевым предложением на московском рынке аренды жилья в сентябре оказалась "однушка" в районе станции метро "Текстильщики", которая сдавалась за 15 тыс. рублей в месяц. Стоимость самой дешевой двухкомнатной квартиры эконом-класса составила в сентябре 19 тыс. рублей — по такой цене предлагалась квартира в районе станции метро "Речной вокзал". Самая дешевая трехкомнатная квартира предлагалась за 22 тыс. рублей в месяц в районе Новогиреево.

Самая дорогая однокомнатная квартира в сентябре предлагалась за 180 тыс. рублей в месяц (в районе станции метро "Кропоткинская"), самая дорогая "двушка" — за 438 тыс. рублей в месяц (у метро "Арбатская"), "трешка" — за 1,26 млн рублей в месяц (в районе метро "Сокол").

Напомним, аналитики прогнозировали, что в ближайшие 1-2 месяца тенденция увеличения ставок продолжится, что позволит многим арендодателям возместить потери, которые они понесли ранее из-за снижения спроса и стоимости аренды.