Квартиры по социальной ипотеке получили уже 10 тысяч семей

МОСКВА, 9 октября. В столице преодолен символический рубеж программы "Социальная ипотека". Ключи от квартиры получил десятитысячный участник, сообщает ТВЦ.

"Вы представляете собой тех, кто уже завершает первый десятитысячный рубеж работы нашей социальной ипотеки. Социальная ипотека — это важная составляющая всей той проблематики, которая связана с предоставлением жилья очередникам. И эта ипотека работает", — сказал, вручая ключи семье, мэр Москвы Юрий Лужков.

Эта программа работает уже 4 года. Она предусматривает самую низкую кредитную ставку на рынке — чуть более 11 % годовых, а также льготные цены на жилье — до 35 тысяч рублей за квадратный метр. Но и эта цифра может быть снижена для тех, кто перед этим долго стоял в очереди на квартиру.

Напомним, ранее Московское ипотечное агентство, которое является банком-оператором программы "Социальная ипотека", сообщило, что в 2009 году на помощь по програме погут рассчитывать пять тысяч человек. В 2008 году участниками программы стали четыре тысячи московских семей.

Средний размер социального ипотечного кредита составляет порядка 600 тыс. рублей, но все зависит от личной платежеспособности очередника, наличия у него сбережений, которые он готов потратить на приобретение жилья в качестве первоначального взноса, подчеркнула представитель ипотечного агентства.

Стоимость жилья для каждого очередника определяет город. Она зависит от времени нахождения в очереди, но, в любом случае, это в несколько раз дешевле рыночной стоимости.

Кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, по ставке 11,7% годовых в рублях или по ставке 9% в долларах. Кроме того, сейчас участники программы "Социальная ипотека" получили возможность использования для погашения кредита средств материнского капитала, а также они могут воспользоваться отсрочкой в погашении кредита на срок до 12 месяцев при рождении в семье заемщика ребенка.

В столице социальная ипотека реализуется по двум схемам. Во-первых, ведется строительство по городскому заказу (в том числе в Подмосковье), и льготники могут приобрести жилье по его себестоимости. Это примерно в 2 раза дешевле, чем жилье по рыночным ценам.

Вторая схема – это предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса. То есть можно получить безвозмездную субсидию, добавить к ней ипотечный кредит, 10% собственных средств и приобрести подходящее жилье. Правда, в этом случае придется заплатить рыночную цену жилья. Обе программы столичной социальной ипотеки рассчитаны на очередников.