Эксперт: Налог на недвижимость в РФ можно не вводить

МОСКВА, 19 ноября. Налог на землю в России довольно прогрессивный, в реформировании нуждался лишь налог на имущество, но правительство решило не идти на полумеры и заменить оба налога единым - на недвижимость. Такое мнение высказал «Росбалту» ведущий эксперт Центра развития Высшей школы экономики Андрей Чернявский.

Напомним, что введение в России налога на недвижимость вместо двух существующих ныне налогов - на землю и на имущество физических лиц - обсуждается уже более 10 лет. Новый налог будет собираться с рыночной стоимости недвижимости, а не с его оценки БТИ. В начале ноября 2010 года Минэкономразвития утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости домов, квартир и земельных участков граждан. С 2011 года начнется массовая инвентаризация, оценка и регистрация единых объектов учета, после чего, предположительно в 2013-2014 годах, будет введен новый налог.

«Проблема в том, что налог на имущество физлиц в России до сих пор находится в архаичном состоянии, - говорит Чернявский. - Оценку имущества для формирования налоговой базы осуществляет БТИ, тем самым владельцы старых и новых квартир ставятся в неравное положение: рыночная стоимость их квартир может быть одинаковой, а налоги, которые они платят, - различаться в разы. Эту проблему можно было бы решить реформированием только одного этого налога - на имущество. Но правительство решило не идти на полумеры и сразу заменить два налога единым».

Эксперт напоминает, что новый налог «готовится давно и тяжело». «Его начали разрабатывать еще в 1990-е годы. В Великом Новгороде и Твери довольно успешно прошли эксперименты по его внедрению», - отмечает Чернявский.

По его словам, единый налог на недвижимость использует «весь цивилизованный мир». «Этот налог будет серьезной составляющей местных бюджетов и важным ресурсом для решения сложнейших инфраструктурных проблем муниципалитетов», - уверен эксперт.