Эксперт: Предложение банков о заморозке средств дольщиков на период строительства приведет к монополизации рынка

МОСКВА, 30 сентября. Предложение банков о том, чтобы аккумулировать средства дольщиков на спецсчетах до тех пор, пока не завершится строительство, приведет к уходу с рынка мелких игроков и монополизации, заявила «Росбалту» заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ Татьяна Школьная.

«Предложение банков о том, чтобы стать посредниками между девелоперами и застройщиками, вполне понятны - они становятся выгодоприобретателями. Но что будет, если эти средства заморозить на весь срок строительства? Тогда теряется сама суть долевого строительства. Застройщикам нужно будет искать способ «привлечь» деньги, и, возможно, опять обращаться в банк. Смогут ли все выдержать неподъемные кредиты? Вряд ли», - отметила Школьная.

В таком случае, по словам эксперта, с рынка уйдут небольшие застройщики, соответственно, уменьшится конкурентное поле и будет происходить монополизация рынка. «Останутся крупные игроки, которые будут играть в свои правила», - предрекла собеседница «Росбалта».

В этом случае рост цен на жилье неизбежен, подчеркнула она. Хотя, с тем, что контроль над целевым использованием средств дольщиков ввести все же нужно, Школьная согласилась. «Будет это банк, который юридически и финансово подкован, и за которым наблюдает ЦБ? Вполне разумное предложение», - заключила она.

Напомним, Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ предложили решить проблему обманутых дольщиков путем создания спецсчетов, на которых деньги покупателей замораживались бы вплоть до сдачи домов в эксплуатацию. Такое предложение представители банковского сектора озвучили на заседании рабочей группы под руководством замминистра строительства Натальи Антипиной.