Юнтоловский шанс

Архитектурный конкурс по проекту застройки нового жилого района "Юнтолово", реализуемого в Санкт-Петербурге компанией ООО "Главстрой-СПб", был благополучно объявлен 22 мая. Российских архитекторов приглашение обошло стороной. Итоги будут подведены в начале июля. Тогда же состоятся общественные слушания. Об этом говорили участники круглого стола в ИА "Росбалт".

Архитектура на выбор

Как сообщил архитектор "Главстрой-СПб" Андрей Мушта, к конкурсу допущены шесть архитектурных компаний: Architectural Devices (Mr Thomas Weber, Mr Jesko Hutter, Mr Hasler, Miss Valerie Keiper-Knorr) — Швейцария; Krier Kohl Gesellschaft von Architekten mbH (Christoph Kohl, Dominique Kraemer, Christian Joerder) – Германия; Cino Zucchi (Cino Zucchi, Sarah Zezza (senior designer)) – Италия; Dick van Gameren Architecten (Dick van Gameren, Mr. de Geus) – Нидерланды; Claus en Kaan Architecten Amsterdam (Jacobus Johannes Graber, Nina Schweitzer) – Нидерланды; PRP (Michael Graham, Aleksandr Gupalov) – Англия.

Он отметил, что победителей не будет — в проект пригласят всех, кто сформулирует интересные предложения и впишется в задание. По словам управляющего директора "Главстрой-СПб" Игоря Евтушевского, ограничиваться одним победителем компания не намерена хотя бы потому, чтобы у будущих новоселов был выбор, в том числе — и в архитектуре. Он заверил, что "ничего радикального в Юнтолово построено не будет".

Приглашены архитекторы, работающие в стиле минимализма, историзма и классики. Каждый из них — это крупный теоретик в своем направлении и практик в реализации проектов подобного масштаба и задания (малоэтажка эконом-класса). Компания может себе это позволить, мимоходом заметил Андрей Мушта. К тому же, как оказалось, на этом еще и сэкономили. Петербургские архитекторы знают себе цену — они дороже московских, а московские дороже западных, утверждает он.

Но соотечественники не были приглашены по другим мотивам — у них нет необходимого опыта. "Мы не хотим получить вторые Коломяги", — сказал архитектор "Главстрой-СПб". "Первые Коломяги", по его словам, это "полухаотическая застройка в дурном стиле".

"Мы не строим элитный район за забором. Это будет открытая среда", — заверил Игорь Евтушевский. Проект, по его словам, не закроет ни одного публичного места, он благоустроит существующие и добавить новые.

Жизнь без проблем

Управляющий директор "Главстрой-СПб" отметил, что сегодня российское жилье эконом-класса — это высокоэтажные дома (25 этажей и выше), высокая плотность застройки, проблемы с инженерией, транспортом и парковкой. "Мы все эти проблемы намерены избежать", — сказал он.

Евтушевский пояснил, что приоритет будет отдан пешеходам и велосипедистам. Организация внутреннего пространства микрорайона будет способствовать сокращению использования автомобилей – запланирована доступность общественных объектов, а также удобная сеть дорожек и пешеходных зон.

Кроме того, к району будет подтянут в достаточном объеме общественный транспорт: скоростной трамвай (это задание уже нашло отражение в генплане) и электрички.

Здесь также будет три парка, объединенные зелеными коридорами в виде бульваров и улиц, не считая внутриквартального озеленения. Именно низкоэтажная застройка, деликатно вписанная в природный ландшафт, является гармоничной для человека, констатировал Евтушевский, отметив, между тем, что она сложна по воплощению.

Экологический ликбез

"Мы отчетливо представляем возможную опасность воздействия строительства и эксплуатации жилого района на Юнтоловский заповедник. Наша задача состоит в том, чтобы максимально снизить давление на его природную среду", подчеркнул Андрей Мушта. Он сообщил, что для снижения нагрузки предусмотрено несколько комплексов мероприятий.

Прежде всего, это соответствующее насыщение жилого района культурными объектами. С другой стороны, население "будет оттянуто" на благоустроенную часть заповедника — специально оборудованные экологические тропы, с которых будет удобнее наблюдать за жизнью птиц. И это, по мнению архитектора, не будет беспокоить и угнетать животных. Между районом и заказником существует естественная граница – р. Черная. Когда есть выбор – пробираться в сапогах через болотистую речку или пройтись в туфельках по удобной тропинке, подавляющее большинство выберет второе, на счастье флоре и фауне заповедника.

Планируется создать научно-образовательный экологический центр, который позволит заняться ликвидацией экологической безграмотности населения, а также осуществлять исследовательские и природоохранные мероприятия на территории заказника. "Надеемся, что после этого люди перестанут разводить костры в заповеднике", — выразил надежду Андрей Мушта.

Кроме того, продолжил он, можно воссоздать типы ландшафтов, утерянные в результате хоздеятельности заповедника (чего лукавить, и такие утраты есть). Это позволит вернуть некоторые виды птиц.

Архитектор заверил, что наиболее плотная жилая застройка будет максимально удалена от заповедника на запад, где и будет в основном развиваться торговая, офисная и транспортная активность. Непосредственно у Юнтоловского заказника возведут жилье усадебного типа. И только к западу вдоль дорог появятся высокоэтажные дома.

Шанс на жизнь

Проект "Юнтолово" — это хорошая концепция с точки зрения диалога с природой, считает доктор архитектуры, профессор кафедры урбанистики и дизайна городской среды Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета Валерий Нефедов. Застройщик отказался от тотального наступления на ландшафт. Проектируется альтернативный образ жизни — у людей будет выбор, где жить, отдыхать.

"Это наш шанс построить дружелюбную среду обитания", — считает профессор. Сегодня, по его словам, город застраивается без шансов на контакты с природой.

По мнению доктора архитектуры, у нас в сознании стерт целый пласт сознания. Мы "забыли", что можно жить в нормальной городской среде. Можно выходить из подъезда и не спотыкаться о машины, отпускать ребенка на безопасную прогулку. Нашим чиновникам даже в голову не приходит, что каждому возрасту, типу человека нужна своя среда обитания. При централизованном благоустройстве нет осмысления, куда, кто и чем может заняться. Отсюда массовый общественный вандализм — людям просто нечем заняться.

"Наши благоустроители, как правило, разорители. Они разрабатывают агрессивные по отношению к природе проекты, а потому дорогостоящие", — мотивирует свою точку зрения Нефедов. Ну зачем нам в Петербурге увлекаться газонами? В Финляндии, например, набережные озеленяют мхом, что более естественно и менее затратно, но также красиво, отмечает доктор архитектуры.
По его мнению, в Петербурге распространен "потемкинский вариант" благоустройства, когда в порядок приводятся только магистрали, а клумбы с цветами нередко передвигают вдоль пути следования губернатора. И, не дай Бог, зайти во двор. Может быть, в центре несколько получше с этим, допускает профессор.

"Нам нужно менять свое мышление в этом направлении, только тогда можно говорить, что нас чуть-чуть зацепил западный менталитет", — утверждает Валерий Нефедов.

Ирина Кравцова, Росбалт-Петербург

Микрорайон "Юнтолово" — это, согласно его концепции, крупномасштабный проект малоэтажной застройки в верхнем сегменте эконом класса. По сведениям застройщика, на сегодня квадрат эконом-класса Петербурга оценивается в 58-78 тыс. руб/кв.м.

Проект предусматривает создание комфортной, многофункциональной и достаточно автономной жилой среды, рассчитанной на проживание 70 000 человек. Малоэтажная застройка – коттеджи, таунхаусы и малоэтажные дома (до четырех этажей) составят 70-80% территории района.