Росбалт Петербург

Росбалт, 22/10/2008, 16:10

Российская газета: «Аэропорт-сити» строится на песке?

Аэропорт-сити

Иностранные инвесторы – желанные гости в Санкт-Петербурге. Недаром город, по оценке рейтингового агентства "Эксперт", в 2008 году занимает третье место в стране по инвестиционной привлекательности, а в 2007 году объем иностранных инвестиций в городскую экономику составил 6,3 млрд долларов.


Но, похоже, не все инвесторы одинаково полезны. Глядя на то, как реализуются некоторые иностранные инвестпроекты, невольно возникает вопрос – кому нужные подобные "инвестиции"?


Взять хотя бы масштабный комплекс "Аэропорт-Сити", который реализуется в деловой зоне "Пулково-3". Строительство ведет ОАО "Авиелен А.Г." — компания-застройщик, основными владельцами которого являются ОАО "Пулково" и австрийская компания Warimpex.


Проект включает строительство четырехзвездочной гостиницы, конференц-центра и двух офисных зданий. Общая площадь комплекса превысит 100 000 кв.м. Возводить "Аэропорт-сити" начали в ноябре 2007 года, а ввести его в строй компания планировала в 2010 году.


Однако, по сообщениям российских деловых СМИ, основной инвестор строительства – австрийская финансовая компания Warimpex продала 25% своих акций в проекте за 30 млн евро другим "иностранцам" – некоей Immo International. Единственным российским инвестором проекта был и остается ОАО "Пулково", которому принадлежит 15%. Что случилось с проектом? У австрийцев зародились сомнения в перспективах проекта? Обо всём по порядку.


Генеральным проектировщиком "Аэропорт-Сити" выступило ОАО "Ленаэропроект". Генеральным подрядчиком тогда же стала строительная компания "ГлавПромСтрой". Архитектурную концепцию инвестор поручил разрабатывать чешскому архитектурному бюро D3A. Отметим, что для чехов это был первый проект в России. Знали ли архитекторы о наших строительных нормах, о том, в конце концов, что Петебург стоит на болоте и дренаж здесь – не роскошь, а неизбежность?


Так или иначе, на свет появился достаточно неординарный проект, ознакомившись с которым, по данным петербургского "Строительного еженедельника", градостроительный совет Петербурга остался недоволен. Участники градсовета постановили считать представленную чешскими специалистами документацию "предпроектом". Фактически вернув проект на доработку.


И все-таки, проект офисного и гостиничного комплекса "Аэропорт-сити", разработанный "Ленаэропроектом" на основе идей чешских архитекторов, был утвержден Управлением вневедомственной экспертизы Санкт-Петербурга.


Тут и началось самое интересное. По мнению специалистов Российской академии архитектуры и строительных наук, в ходе строительства "Аэропорт-сити" могут возникнуть серьезные проблемы. Специалисты РААСН выполнили целый ряд экспертиз по проекту и не скрывают своих опасений. "Меня настораживают нагрузки, рассчитанные для проекта. Как выяснилось в ходе строительства, многие особенности местоположения "Аэропорт-сити" и технологий строительства просто не были учтены при расчете нагрузок. А неверные расчеты нагрузок могут привести к самым печальным последствиям. Если с такими расчетами объект вообще будет построен", — считает Юрий Казаков, доктор технических наук, профессор Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, советник президента РААСН.


Другая проблема "Аэропорт-сити" — необходимость постоянного дренажа. То, что Петербург стоит практически на уровне моря, знает каждый строитель. И в этих условиях здание без дренажа – это замок на песке. "Изначально дренаж не был учтен в проекте, — комментирует Юрий Казаков. – Чешских архитекторов еще можно понять – им могут быть неведомы петербургские реалии. Но российские проектировщики не могли не знать, что без дренажа в Пулково даже не вырыть котлован – он будет тут же залит водой. Кто поручится за надежность свай, которые забиты прямо в воду?"


Чем меньшие нагрузки заложены в проект, тем меньше строительных материалов, свай, колонн и балок потребуется при строительстве. А если к тому же отказаться от постоянной дренажной системы, то затраты можно еще сократить. В масштабах строительства это может вылиться в огромную экономию. Экономия на всём – вот залог сверхприбылей застройщиков/девелоперов в России. Задача девелопера – максимально выгодно продать построенный объект.


Не повезло "Аэропрот-сити" и с генеральным подрядчиком – компанией "ГлавПромСтрой". По словам регионального директора по странам СНГ компании Warimpex господина Пауля Побера, "ГлавПромСтрой" не выдержал сроки строительства. Сбой составил около трех месяцев. Генподрядчика пришлось сменить. А чем больше генподрядчиков, тем труднее найти виноватого в ошибках в строительстве. Чем бывают чреваты ошибки в строительстве, мы, к сожалению, уже могли убедиться на многих печальных примерах – здания обрушаются как карточные домики.


"Аэропорт-сити" еще не распахнул свои двери перед бизнесменами и гостями Петербурга, но уже породил ряд вопросов и сомнений. Чем занималась компания 17 лет своего существования? Почему компании потребовалось 13 лет, чтобы получить от города участок земли в "Пулково-3"? С какой целью "Авиелен А.Г." приняло решение выпустить акции на общую сумму 370 млн рублей?


Ну и самый главный вопрос – кто будет отвечать за ошибки и экономию при строительстве пулковского "Аэропорт-сити" — тоже пока остается без ответа.


Дарья Вознесенская, Российская газета

Партнеры

Загружается, подождите...
...

Аналитика

Фото Марины Бойцовой 13 февраля 2012

Вакцинация была фальсификацией?

Заболеваемость петербуржцев корью начинает бить рекорды — уже подтверждено 124 случая. Однако тревогу вызывает тот факт, что болеют корью те, кто болеть ею не должен, — например, медики, для которых вакцинация обязательна. (1)

tv100.ru 13 февраля 2012

"Выборы разгонят инфляцию"

Митинги протеста окажут значительное влияние на отечественный рынок. При этом их влияние на экономику будет негативным вне зависимости от того, какая политическая сила придет к власти. Так считает петербургский экономист Андрей Заостровцев.

10 февраля 2012

Последнее танго Суходольского

Последняя пресс-конференция Михаила Суходольского должна была приподнять завесу тайны над его отставкой. Но в итоге пресса сенсаций не услышала, а сам Суходольский, кажется, искренне недоумевал — действительно, а за что его так?

chp.ntv.ru 10 февраля 2012

Из МВД РФ убрали оппозицию

Дмитрий Медведев освободил от должности начальника ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу Михаила Суходольского. При этом источники "Росбалта" сообщили, что генерал может быть в ближайшее время вообще уволен из органов внутренних дел. (18)

10 февраля 2012

"ЕдРо" не видали?

Избирательная кампания Владимира Путина в Петербурге не доверена "Единой России". Формальным руководителем его предвыборного штаба назначен ректор Горного университета Владимир Литвиненко, никого из лидеров местной партячейки и Смольного в штабе нет. (118)

09 февраля 2012

"Маневры" питерской полиции

Руководство МВД РФ в два раза сократило количество сотрудников центрального аппарата ведомства, которые начали проверку ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу. Однако даже это не успокоило главу питерской полиции Михаила Суходольского. (10)

Эксклюзив

Новости

14.02.2012

11:01 Балерина Ирина Колесникова покорила Париж

10:44 Строительство здания на месте касс БКЗ может вызвать международный скандал

10:27 Геи Берлина выйдут протестовать против закона петербургских депутатов (3)

10:09 Данни на этой неделе прооперируют в Португалии

09:55 Жевнова вызвали в сборную Белоруссии

09:38 Под колесами "Сапсана" снова погиб человек

09:24 "Бенфика" прилетела в Петербург с получасовым опозданием

09:09 Фоторадары следят за автомобилистами в семи районах города

08:52 На Лесном проспекте неуправляемый Hyundai лоб в лоб столкнулся с такси

08:34 Синоптик: В выходные горожане ощутят тепло

04:45 В Финляндии придумали новый вид ледоколов (11)

13.02.2012

22:10 В Ленобласти ожидается метель

21:54 В Ленобласти корью заболели всего 15 человек

21:45 Терраса у завода им. Ломоносова разрушается

21:39 Угонщик в Луге попался полиции, после того как врезался в светофор

21:27 В Приморском районе появилась "Паутина любви"

21:18 К административной ответственности за свалку теперь может привлечь и лесничий

20:55 Петербургские гостиницы Минобороны не хотят покупать

20:40 Петербургские художники разрисуют резиденцию США

20:23 РЛС "Воронеж" в Ленобласти контролирует пространство от Марокко до США (3)

20:08 Житель Ленобласти убил мужчину и подложил тело под колеса поезда

19:37 На 93-м году жизни в Петербурге скончался писатель Даниил Альшиц (2)

19:14 ГУ МВД опровергает информацию об отставках соратников Суходольского

18:56 Погода в Финском заливе играет "на руку" ледоколам

18:45 Петербуржец убил свою знакомую после ссоры

18:13 Из-за демонтажа новогодней подсветки ночью закроют два моста

17:36 На продажу пива детям петербуржцы смогут пожаловаться по "горячей линии"

17:25 Петербуржцы несут цветы в память об Уитни Хьюстон к консульству США

16:30 Избиратели Ленобласти получили более 1,5 тыс. открепительных удостоверений

16:07 Площадь пожара в Выборгском районе достигла 2 тыс. кв. м

15:58 Петербург поддержит акцию "Белые улицы" автопробегом по Невскому

15:48 Очевидцы пожара на Большом Сампсониевском опасаются взрыва газа

15:45 Жители Ленобласти пытались украсть у петербуржца лазерный уровень

15:35 Матвиенко: Чеченская мечеть лучше петербургской (13)

15:28 На Большом Сампсониевском проспекте горит завод

15:14 В петербургском порту будут досматривать суда, которые отказываются от помощи ледоколов

15:03 Осуждены футбольные фанаты, избившие милиционера в метро

14:47 Петербуржец поужинал на 19 тыс. рублей и отказался оплачивать счет

14:37 Заболеваемость корью в Петербурге начинает бить все рекорды (1)

14:33 Капитана полиции будут судить за мошенничество

14:18 ГУ МВД про увольнение членов команды Суходольского: Незаменимых людей у нас нет (5)

14:06 Специалистам УЕФА понравился газон на "Петровском"

14:05 Поселок под Выборгом может остаться без воды, тепла и света

13:53 Оплата услуг ЖКХ через терминалы может довести до суда

13:40 Железная дорога Санкт-Петербург — Москва отмечает юбилей

13:39 Троих полицейских избили в выходные в Северной столице

13:25 В Петербурге начался прием заявок на организацию "Алых парусов"

13:13 Врач-уролог осужден за фальшивый больничный

12:59 После отставки Суходольского петербуржцы могут высказаться о работе полиции

12:44 Блогер: У Миронова возникли проблемы при организации встречи с петербуржцами (2)

12:43 Лжеминер испортил отдых посетителям двух баров в Тихвине

12:29 Преступники связали провизора и вынесли из аптеки деньги, но забыли шапку

12:16 Петербуржцы гадают, что появится на месте снесенных касс БКЗ (фото)

12:05 В Купчино лжеполицейский ходит по квартирам и грабит пенсионерок

11:51 Наркоман грабил стариков и девушек на станции метро "Нарвская"

11:45 В общежитии СПбГУ до марта объявлен карантин по кори

11:35 Источник: Суходольского уволят из МВД из-за критики руководства (1)

11:19 В выходные в огне погибли трое петербуржцев

11:19 На лесопилке под Приозерском сгорели трое узбекских гастарбайтеров (6)

11:10 Мужчина под угрозой электрошокера пытался ограбить пятиклассников

Опрос

Как избежать коммунальных аварий?
Увеличить госфинансирование на модернизацию инженерных сетей
Обеспечить жесткий контроль за эксплуатирующими организациями
Изменить систему ответственности за прорывы на теплосетях
Перейти на более современные материалы, устойчивые к морозам и другим неблагоприятным явлениям
Повысить квартплату для жителей, а деньги пустить на ремонт теплотрасс
Не знаю - в нашей стране уже ничего не поможет
 

Чужое мнение

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс цитирования
eXTReMe Tracker