ЭКОМ: Обоснование приговора к исключению зеленых зон похоже на подлог

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 26 октября. Центр экспертиз ЭКОМ завершил экспертизу предложений и обоснований, представленных правительством  Петербурга, сообщили "Росбалту" в Центре.

Обоснованность оказалась "ниже самых пессимистических ожиданий", делают вывод эксперты. По их словам, "ошибки", "неточности" и "ляпы", многие из которых можно расценить как подлог, встречаются в каждом четвертом обосновании.

Речь идет об анализе обоснования исключения 161 участков зеленых насаждений из списка, охраняемого законом "О зеленых насаждениях общего пользования" ("О ЗНОП"). Чиновники предлагают отдать их под застройку.

Так, не подтверждается заявление Смольного о том, что большинство предлагаемых к исключению объектов не предназначены для  рекреационных целей. Эксперты ЭКОМ обнаружили, что в двенадцати случаях, согласно градостроительной документации, территории частично или полностью расположены в рекреационной зоне (Номера участков по закону О ЗНОП — 1.6; 1.22; 1.74; 4.126; 6.26; 7.55; 12.119; 12.191; 15.116; 17.17; 17.60; 17.126). Среди них — Юнтоловский лесопарк, скверы по Старо-Петергофскому пр. (дома 8б, 30, 33) и сад Передовиков.

Сквер на пр.Обуховской Обороны (угол с Мельничной ул.) администрация предлагает исключить из реестра, т.к. он, якобы, расположен на участке, "не предназначенном для общего пользования". "Интересно, что по этому поводу сказали бы местные жители, для которых уже много лет этот благоустроенный садово-парковым хозяйством сквер является привычным местом отдыха", — задают вопрос эксперты инициаторам исключительных мер.
Также было установлено, что в "исключительных" зонах "построено" много виртуальных объектов. Например, на внутриквартальном сквере на наб. Лейтенанта Шмидта (д. N 21-23) в документах значится построенный жилой дом, между тем, там нет даже забора, утверждают зеленые.

Аналогичным образом на территории внутриквартального сквера на ул.Сикейроса, д.2 "построили" школу. В действительности, документы на проектирование только готовятся.

В сквере на пересечении ул. Олеко Дундича и Купчинской на бумаге построен жилой дом по программе жилищных сертификатов, хотя там "буйствует неблагоустроенный лесок".

Но самый вопиющий пример, по мнению экспертов, — это внутриквартальный сквер на Богатырском пр., д.47, к.1 (участок № 15.66), который также на бумаге застроен. Согласно документу, школа, расположенная там, уже "введена в эксплуатацию". Однако экспертам ЭКОМ не удалось обнаружить там школы. А фото и видео материалы, представленные в обосновании к этому участку, относятся к другому двору — внутриквартальному скверу на Камышовой ул., д. N 52, к.3 — д.56, к.3; участок ЗНОП № 15.65). Только фотографии для обоснования исключения участка 15.66 были сделаны с другого ракурса — школ получилось две, а не одна. Воспользовавшись фотографиями школы соседнего двора, чиновники предложили "за компанию" исключить и второй ЗНОП. Эта "ошибка" больше напоминает подлог.

Кроме виртуальных зданий на территориях, предложенных под застройку, были обнаружены аналогично оформленные земельные участки — эти сведения не находят подтверждение в базах данных Комитета по земельным ресурсам.

Так, под строительство многоквартирных домов, якобы, уже оформлены земельные участки в скверах на Новороссийской ул., д. N 8-10 и на пр.Тореза, д.86. Между тем, на последней территории уже сформированы два земельных участка существующих зданий.
В сквере на пр. Энгельса, д. 65, утверждают чиновники, уже есть землеотвод под строительство социального жилого дома за счет городских средств. Под строительство здания УВД Выборгского района на бумаге отведен сквер на ул.Есенина, д.6, к.1 — в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания квартала, строительство здания УВД предусмотрено совершенно в другом месте.

Сквер на пр.Динамо, д.23, согласно сведениям правительства, находится в пределах двух сформированных земельных участков, и поэтому ему не место в реестре ЗНОП. Однако, в действительности, сформированные участки занимают не более четверти участка.

Кроме того, у Смольного оказалась третья "легенда" для вывода скверов из-под действия  закона – уничтоженные или неблагоустроенные ЗНОПы. Она также не подтвердилась при проверке.
Согласно утверждению чиновников—ликвидаторов, отсутствуют зеленые насаждения на территории внутриквартального сквера на 16 линии ВО, д.23, к.1, 2. Видеоматериалы ЭКОМ демонстрируют обратное. Якобы, неблагоустроенный бульвар на Рыбацком пр. (участок 1) в действительности является объектом садово-паркового хозяйства и "прекрасно себя чувствует", как и скверы: на углу ул.Рентгена и ул.Льва Толстого и на Кронверкском пр., 51, которые, якобы, "заасфальтированы". После реконструкции дороги большая часть зелени сквера на ул.Спортивной была сохранена, по документам — он "заасфальтирован".

В обосновании обнаружено множество ошибок. В частности, неправильно указана привязка объектов: сквер на 15-й линии В.О. (между д.д. 2 и 4), сквер на Старопетергофском пр., д.8б.  А также — нестыковки в обоснованиях по части планов дорожного строительства. Например, согласно обоснованию, внутриквартальный сквер на пр.Непокоренных, д. N 11, 13, к.1 якобы попал в зону расширения пр. Непокоренных, почему и должен быть, по мнению администрации, исключен. Однако планировочные документы показывают, что в зону расширения попадает не более одной десятой части сквера, и новая магистраль никак не может его затронуть, если не снести дома 11 и 13 (корп.1).

Сквер между Санкт-Петербургским пр. и Эйхенской ул. предлагают исключить из-за реконструкции автодороги А-121. Изучая градостроительную документацию, эксперты ЭКОМ пришли к выводу, что реконструкция дороги территорию ЗНОП вообще не затрагивает. Та же история с садом напротив ЦПКиО (ЗНОП №15.1) — реконструкция Приморского шоссе практически не затрагивает территорию ЗНОП.