Строители Петербурга: Ликвидное жилье "на первичке" тает

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 октября. К концу года на рынке строящейся недвижимости может возникнуть дефицит ликвидного жилья — самых популярных у покупателей однокомнатных квартир и квартир-студий. Такое мнение прозвучало на круглом столе в "Росбалте" "Осенее потепление на рынке недвижимости Петербурга.

"Жилья эконом-класса в высокой степени готовности — 80-90% — на рынке фактически не осталось. Этого сегмента, за редким исключением, нет в реализации", — сказал зампредседателя городского комитета по строительству Алексей Кайдалов.

При этом он отметил, что ввод жилья в Петербурге в текущем году на 15-20% отстает от прошлогоднего уровня. По данным на октябрь введено в строй порядка 1,1 млн кв метров, "заморожено" строительство более 500 тыс. кв метров. При этом активизировалась ипотека: в 3 квартале текущего года было выдано 1 тыс. ипотечных кредитов, что на 24% больше, чем во втором квартале 2009 года. "Безусловно, этот меньше, чем в 2007 и 2008 годах, но положительная тенденция очевидна", — сказал он.

К концу года на рынке строящейся недвижимости Петербурга может возникнуть дефицит предложений ликвидного жилья, считает руководитель пресс-службы компании ЛЭК Инна Малиновская.

По ее словам, строительный рынок адаптировался к кризису, спрос восстанавливается с весны этого года. Сегодня повышенным спросом у покупателя пользуются квартиры-студии и однокомнатные квартиры в домах высокой степени готовности. "К сожалению, сегодня весь этот ассортимент активно вымывается с рынка. Такая ситуация не только в ЛЭКе, но и в других строительных компаниях, — сказал она. — Возможно, к Новому году на рынке встанет вопрос дефицита наиболее ликивидного жилья".

Она отметила, что объекты в высокой степени готовности со сроком сдачи в 2009-2010 годах "фактически все распроданы". "Продажи, которые замерли в 2008 году, с весны текущего года выровнялись и даже стали расти. Соответственно стали расти и цены на квадратный метр. В компании ЛЭК цены стали подниматься с апреля этого года ежемесячно", — сказала Малиновская.