Евтухов: Пусть добросовестные застройщики завершат уже начатые стройки

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 25 января. Член Совета Федерации РФ Виктор Евтухов обратился к правительству Петербурга с предложением продлить для строителей "инвестиционные каникулы". Это позволит добросовестным застройщикам завершить уже начатые стройки и выполнить обязательства перед дольщиками, сообщает "Бюллетень недвижимости".

На встрече Евтухова с вице-губернатором Романом Филимоновым обсуждался вопрос о долгах компаний строительного комплекса перед городским бюджетом по инвестиционным договорам аренды земельных участков.
 
В мае 2009 года Смольный предоставил строителям отсрочку по инвестплатежам до ноября. В итоге инвестиционные каникулы обернулись трехмиллиардной задолженностью инвесторов перед бюджетом. Строители положительно оценили эффект от такой антикризисной меры и при этом неоднократно высказывали идею продления моратория. Тем не менее, позиция Смольного была жесткой. На сегодня в должниках остаются около 130 строительных компаний, а КУГИ пытается выбить долги в судебном порядке.
 
По мнению Евтухова, инвестиционные каникулы помогли многим компаниям перестроиться в трудных условиях кризиса. Но не всем. У последних теперь возникают проблемы, так как по действующему законодательству продление сроков строительства возможно лишь в случае отсутствия у компании задолженности перед бюджетом. В итоге непродление сроков строительства не позволяет компаниям строить и продавать жилье, и, следовательно, привлекать средства для погашения задолженности.
 
Сенатор предлагает Смольному применить избирательный подход к застройщикам и рассмотреть возможность продления "инвестиционных каникул". Но на иных, более жестких условиях: это обязательный переход должников на ФЗ-214, предоставление гарантий финансирования стройки, а также гарантий уплаты инвестиционных платежей в городской бюджет в будущем. По мнению Евтухова, это позволит добросовестным застройщикам завершить уже начатые стройки и выполнить обязательства перед дольщиками.
 
В профсообществах инициативу сенатора считают разумной и правильной. "Еще в ноябре прошлого года мы предлагали рассмотреть возможность продления сроков инвестиционных каникул для должников,- говорит вице-президент СРО НП "Объединение строителей СПб" Алексей Белоусов. – Главным аргументом введения этих каникул была надежда, что ситуация на рынке серьезно изменится. Но, к сожалению, этого не произошло. Цена кредитных денег для строителей не снижается ниже 15-16%, спрос по-прежнему находится на нижней планке, и по-прежнему не заработала ипотека. Поэтому логично было бы продлить рассрочку по инвестплатежам в избирательном порядке — тем компаниям, которые по-прежнему пользуются поддержкой банков, готовы завершить свои проекты и не предполагают сворачивать инвестиционную деятельность в Петербурге. Это станет реальной поддержкой стройкомплекса".
 
По заявлению пресс-службы Евтухова, предложения сенатора обещано рассмотреть в ближайшее время.