Китайцы начали скупать дорогие квартиры в Москве

За последние два года в Москве увеличилось количество сделок на вторичном рынке жилья с покупателями из Китая. Об этом сообщил директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлом.

По его словам, интерес китайцев сосредоточен на жилье категориях «премиум» и «элит» в центре и на юго-западе столице. Покупки совершаются с целью сохранения денежных средств, в рамках диверсификации сбережений, отметил он.

В «ИНКОМ-Недвижимость» отметили, что инвесторы из дальнего зарубежья активизировались на московском вторичном рынке жилья весной 2016 года. Среди иностранцев, помимо представителей Китая, также проявляют активность покупатели из Германии и Италии.

Аналитики указывают на то, что по итогам октября средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила в долларовом эквиваленте $ 2912 за кв. м., снизившись с января 2014 года почти вдвое. Таким образом увеличились возможности покупателей, имеющих доход или сбережения в долларах или евро. До кризиса, девальвации рубля и резкого удешевления московской недвижимости сопоставимый с нынешним «долларовый ценник» на столичную «вторичку» наблюдался 10 лет назад.

Среди других показательных примет «нового времени» эксперты отмечают существенное снижение среднего чека покупки жилплощади украинцами и ранее никак не проявлявшийся интерес к приобретению жилья в российской столице со стороны граждан Сирии. По словам Шломы, инвесторы из дальнего зарубежья в последние годы не были и не являются массовым явлением на московском рынке жилья, однако их доля около 3% от общего объема спроса устойчива.

Около 90% всех сделок в «ИНКОМ-Недвижимости» с участием иностранных покупателей московской «вторички» проходит в сегменте экономкласса, а абсолютное большинство участников этих операций с недвижимостью — выходцы из стран бывшего СССР. Еще одной яркой приметой иностранного спроса настоящего времени является появление на столичном рынке купли-продажи жилья выходцев из Таджикистана, говорят эксперты. По словам Шломы, своего рода «новые таджики» организовали в Москве бизнес, заработали денег и могут позволить себе здесь покупку жилья, рассматривая, в основном, объекты экономкласса со средним бюджетом покупки 10 млн рублей.