Эксперты предсказали двойной рост задолженности россиян по ипотеке к концу 2020 года

Задолженность граждан перед банками по ипотечным кредитам к 2020 году составит 10 трлн руб. Такой прогноз заложен в стратегии развития АИЖК, говорится в материале газеты «Ведомости».

По данным аналитиков, на которых ссылается СМИ, удвоение портфеля за три года возможно при удвоении спроса и увеличении доли сделок с ипотекой в 2 раза. Достижение 10 трлн руб. к 2020 г. реально, только если ситуация в экономике продолжит улучшаться, считают эксперты. Они также отмечают, что если ЦБ продолжит снижение ключевой ставки, и если речь будет идти о ставке на уровне 6—6,5% и ставке по ипотеке 7,5—8%, то двукратный рост возможен.

В то же время некоторые аналитики уверены, что темпы роста ипотечного кредитования замедлятся. «Скажется насыщение платежеспособного спроса на жилье, поскольку реальные доходы населения продолжают снижаться, а кредитная нагрузка растет. Мы не видим предпосылок для роста задолженности по ипотеке до 10 трлн руб. к 2020 г., однако порог в 6—7 трлн руб. к этому периоду может быть преодолен», — добавляют экономисты.

Они также не видят возникновения рисков ипотечного пузыря. «Ставки все еще корректируются, сама ипотека длительное время была доступна в основном социально защищенным слоям населения со стабильным доходом. Рост ипотечного портфеля даже в 2 раза за три года не грозит российскому рынку ипотечным пузырем», — уверены эксперты.