В России ощутимо подорожали новостройки

Квартиры в российских новостройках с начала нынешнего года выросли в цене на 9% — в среднем до 59,3 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные приводят эксперты портала «Мир квартир», которые мониторят динамику цен на жилье в 70 крупнейших городах страны.

Так, указывается в исследовании, из этого числа городов подорожание по цене квадратного метра произошло в 64, хотя в шести городах цена незначительно снизилась, сообщает ПРАЙМ.

При этом уточняется, что сильнее всего цены подскочили в Магнитогорске (сразу на 24%), Астрахани (на 22%), Иркутске и Краснодаре (на 21%).

Напомним, ранее в декабре эксперты аналитического центра ЦИАН подсчитали, что в 120 крупнейших городах России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и окружающих их областей) средняя цена предложения на вторичном рынке в конце 2019 года составила 55,9 тыс. рублей за кв. метр. В годовом сопоставлении рост составил 5%, а за 2 года квадратный метр прибавил в цене 9%.

Заметнее всего цены поднялись в Воронеже (на 17% в годовом выражении), Благовещенске (плюс 16%), Владивостоке (на 16%) и Владикавказе (плюс 15%).

Ранее, в конце октября, аналитики «Авито Недвижимость» поясняли, что постепенная переориентация покупателей с новостроек на вторичное жилье стимулирует умеренный рост его стоимости. Эксперты уточняли, что лидерами по росту цен остаются региональные центры.

Тем временем большинство (63%) российских застройщиков ожидают стагнацию рынка жилой недвижимости. Таковы обнародованные в начале декабря результаты опроса консалтинговой компанией PwC.

«Участники опроса в большинстве (63% респондентов) определили стадию стагнации для жилой недвижимости в 2020 году. Наибольший интерес для застройщиков в отношении цикла рынка вызывает 2021 год, когда окончится реализация проектов по стандартной схеме финансирования. Респонденты ожидают ухода мелких компаний с рынка и сильное изменение его структуры», — указывалось в исследовании.

Кроме того, переход на проектное финансирование с использованием счетов эскроу респонденты считают основным событием 2019 года, которое повлияло на рынок жилой недвижимости. Причем среди возможных последствий перехода 28% участников рынка назвали снижение рентабельности девелоперских проектов.

По оценкам Росстата, за октябрь 2019 года в стране было введено 6,5 млн кв. метров жилья, что на 11,1% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В сентябре рост темпов ввода жилья составлял 2,8% в годовом выражении, в августе — 11%. В сравнении с предыдущим месяцем жилищное строительство в стране увеличилось за октябрь на 1,3%.

При этом за 10 месяцев с начала текущего года в стране было введено 55,1 млн кв. метров жилья (плюс 7,4% к аналогичному периоду годом ранее).

В октябре было возведено 877 многоквартирных домов, построены 82,2 тыс. новых квартир, а с начала года — 5,9 тыс. и 721,1 тыс. соответственно.

Добавим, что еще в мае 2018 года президент РФ Владимир Путин поставил правительству задачу к 2024-му увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. метров ежегодно.