В России начали повышать требования к первоначальному взносу по ипотеке

Крупные российские банки стали ужесточать условия по ипотечным кредитам: они повышают минимальный размер первоначального взноса, который требуется для оформления ссуды.

Как следует из статистики Frank RG, в марте и начале апреля шесть банков из топ-30 в этом сегменте скорректировали пороговые значения для ипотеки, сообщает РБК.

Комментируя инициативу, представитель банка «Открытие» пояснил, что ипотека с низким первоначальным взносом предполагает более высокие риски для кредиторов, особенно в кризисные периоды.

Еще в марте, после обвала рубля и повышения волатильности на рынке, крупные игроки начали повышать ставки по ипотечным кредитам. «Повышение ставок — это способ сохранить маржу. А повышение уровня первоначального взноса — способ отсечения менее надежных категорий клиентов», — указал младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Напомним также, что 10 апреля председатель правительства РФ Михаил Мишустин объявил о повышении предельного размера займа для ипотечных каникул. Как указал премьер, «для большинства граждан жилье — это долгосрочная и дорогая инвестиция». «И временные трудности, которые связаны с распространением коронавируса, не должны мешать их планам по приобретению собственной квартиры или дома», — подчеркнул Мишустин.

По его словам, чтобы помочь ипотечникам «в текущей ситуации», правительство приняло решение повысить «уровень займа, в пределах которого заемщик сможет временно приостановить выполнение своих обязательств перед банком по ипотечному кредиту». Премьер добавил, что учитываются «особенности различных сегментов ипотечного рынка, ведь не везде квартиры стоят одинаково».

Как уточнил Мишустин, «для Москвы, где жилье, конечно, самое дорогое, предельный размер составит 4,5 млн рублей». «Для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов, которые входят в Дальневосточный федеральный округ, — 3 млн рублей», — перечислил он.

Российская экономика в феврале—марте 2020 года оказалась под мощным воздействием сразу двух негативных факторов — стремительного распространения пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 и ее пагубного влияния на глобальную экономику, а также обвала цен на нефть. На этом фоне рубль существенно обесценился к доллару и евро. Реагируя на ситуацию, правительство и Банк России утвердили несколько планов мер по поддержке экономики и граждан.

1 апреля премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что правительство зарезервировало 1,4 трлн рублей (примерно 1,25% ВВП страны) на борьбу с COVID-19 и реализацию антикризисных мероприятий.

8 апреля президент РФ Владимир Путин поручил правительству совместно с Центробанком РФ в 5-дневный срок подготовить программу дополнительной поддержки бизнеса в условиях кризиса, вызванного пандемией коронавируса. По его словам, эта программа «должна позволить компаниям максимально сохранить занятость, доходы сотрудников».

Почему власти России должны оказывать помощь не малому бизнесу, а безработным, рассказывает в подкасте «Росбалта» ресторатор Александр Затуливетров.