В Санкт-Петербурге планируется изменить методику оценки стоимости квартир

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Постоянная комиссия Законодательного собрания Санкт-Петербурга по промышленности, экономике и собственности предложила депутатам внести изменения в закон "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга". В частности, предлагается изменить методику оценки стоимости квартир.

Согласно законопроекту методика оценки стоимости квартир, передаваемых гражданам целевым назначением, утверждается администрацией Санкт-Петербурга. В случае если методика предусматривает снижение стоимости такой квартиры по отношению к ее рыночной стоимости, базовая стоимость 1 кв. метра жилья, используемая для расчета суммы, на которую снижается стоимость квартиры, не может быть выше рыночной стоимости 1 кв. метра такой квартиры. Не допускается продажа квартир целевым назначением по цене меньше той, которая определена утвержденной методикой.

В соответствии с действующей в настоящий момент методикой оценки стоимости квартир, предусматривается снижение стоимости квартиры, подлежащей передаче целевым назначением, по отношению к рыночной на величину, рассчитываемую путем умножения социальной нормы площади жилья на одного человека на 390 долларов США. Таким образом, фактически занижается стоимость квартиры, передаваемой целевым назначением.

Разработанный комиссией законопроект позволяет сохранить существующую практику, согласно которой жилая площадь в квартирах, передаваемых гражданам целевым назначением, в пределах социальной нормы предоставляется бесплатно, исключая одновременно искусственное занижение стоимости таких квартир.