Аналитики предсказали рост средней ставки по ипотеке до 11,5%

Эксперты экономической отрасли прогнозируют, что фоне роста инфляции ЦБ на очередном заседании Совета директоров поднимет ключевую ставку с 8,5% до 9,5%. В таком случае это будет уже восьмое повышение ставки с марта 2021 года.

«Вслед за повышением ключевой ставки Центробанка мы наблюдаем и подъем ставок по ипотечным кредитам, в том числе в нынешнем феврале. Более того, я предполагаю, что в 2022 году средняя ставка по ипотеке на рынке недвижимости Москвы поднимется до уровня 11,5%», — отметил руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ супермаркет недвижимости» Евгений Парфенюк.

В результате, по мнению эксперта, доступность жилищных кредитов ухудшится и доля сделок с привлечением ипотеки, вероятно, просядет по сравнению с 2021 годом. В таком случае застройщикам придется и дальше предлагать покупателям выгодные условия, чтобы стимулировать спрос: субсидированные ставки по ипотеке, скидки, программы рассрочки, считает Парфенюк.

В преддверии возможного повышения ключевой ставки количество запросов на консультацию по ипотеке в компании выросло. «Некоторые покупатели еще не выбрали себе недвижимость, но спешат получить одобрение по кредиту, чтобы на определенный срок зафиксировать процентную ставку», — отметили в «НДВ супермаркет недвижимости».

По статистике департамента ипотечного кредитования компании, в январе 2022 года количество ипотечных сделок выросло на 16% по сравнению с январем 2021 года.

«Если сравнивать январские показатели с декабрем, он просел на 50%. Однако для рынка недвижимости это обычная ситуация: в декабре, перед наступлением следующего года, покупатели ведут себя гораздо активнее, в том числе спешат выгодно вложить средства в приобретение квартир, если ожидается их подорожание. Кроме того нужно учитывать и январские каникулы, на время которых многие игроки рынка берут паузу», — отметили в компании.