После принятия Земельного кодекса ситуация с выкупом земельных участков в Санкт-Петербурге резко ухудшилась

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 14 октября. После принятия год назад Земельного кодекса РФ ситуация с выкупом земельных участков в Санкт-Петербурге резко ухудшилась. Об этом заявил в понедельник на круглом столе "Земельный рынок: проблемы переходного возраста" председатель петербургской Гильдии управляющих и девелоперов Александр Шарапов.

По его словам, за это время обозначился целый комплекс проблем, которые препятствуют вовлечению земельных участков в коммерческий оборот. Ситуация усугубилась после вступления в силу федеральных законов о разграничении государственной собственности на землю, об обороте земель сельхозназначения, о приватизации. По экспертным оценкам, сказал Шарапов, на приведение регионального и федерального законодательства в соответствие нормам Земельного кодекса потребуется от 3 до 5 лет.

"Хотя Санкт-Петербург имеет репутацию лидера земельной реформы, городские власти оказались не готовы к требованиям Земельного кодекса, - считает он. - Нормативная база корректируется буквально "с колес", что существенно усложняет жизнь землепользователей".

Глава Гильдии отметил, что резко увеличились сроки оформления прав застройщиков на участки. Процесс выкупа городских территорий собственниками недвижимости буксует из-за неразберихи с ценами и полномочиями. Во многих районах приостановлено выделение участков под индивидуальное жилищное строительство. Под вопрос поставлена возможность приватизации земли в исторической части города, сказал Шарапов.