Страх высоты и забытая геология

В связи с обрушением купола московского 'Трансвааль-парка' вице-премьер РФ Владимир Яковлев поручил Госстрою России провести в Москве экспертизу всех недавно построенных высотных домов. Экс-губернатор Санкт-Петербурга знает, о чем говорит - в Северной столице во время его правления рухнул высотный дом на улице Двинской. А в "падающий дом" на Шипкинском переулке можно было бы возить экскурсии, если бы там не жили люди.

В основе обоих этих случаев, отмечают петербургские геотехники, лежит одна и та же 'история', которая началась с экономии на фундаменте. Оба раза проектный институт недооценил сложность инженерно-геологических условий 'пятна застройки'. Но если на Двинской 'неудачный' проект здания и тип фундамента, по мнению геотехников, является "пассивной причиной' разрушения, то в 'падении' дома в Шипкинском переулке неподходящий фундамент ('плита') играет активную роль.

Всё выше и выше...

В середине января текущего года петербургский Комитет по градостроительству и архитектуре сообщил, что за новым корпусом Российской национальной библиотекой на Московском проспекте скоро вырастут два 40-этажных здания. Жилые высотки будут объединены снизу стилобатом, где расположатся офисные помещения общей площадью 4680 кв. м.
С недавнего времени Петербург уже не удивить заявками на 25-этажные и выше здания. Разрешения выдаются на строительство высоток даже на слабых намывных грунтах островов невской дельты. А между тем...

Иногда инвестор осознанно вместо 'свайного фундамента' закладывает 'плиту', экономя на этом почти 2/3 'фундаментальных' расходов. Для высоток в слабых петербургских грунтах 'плита' недопустима, утверждает генеральный директор "Геореконструкции". 'Если говорить о проблемах строительства высоток в целом по России, то к их числу относится отсутствие соответствующих норм строительства и мониторинга "поведения" высоток, а также отсутствие опыта проектирования', - говорит Алексей Шашкин.

Что такое высотное строительство? Это не просто этажность выше обозначенной планки. Это очередная качественная ступень развития строительства, которая должна сопровождаться сменой философии самого процесса, подчеркивает специалист. Каждый качественный скачок вверх прежде всего означает резкое увеличение числа факторов риска. Поэтому переходу на новый уровень работ должна соответствовать ревизия нормативной базы, понижающая риски.

Так, например, должны быть увеличены объемы и качество инженерно-геологических изысканий, предшествующих строительству. Они должны быть прямыми (с отбором образцов грунта) и в расширенном объеме. При проектировании высотных зданий важно иметь информацию о разбросе характеристик структурных свойств грунтов в пределах каждого слоя. От этого зависит несущая способность этих грунтов в целом, а значит и правильный выбор фундаментов и расчет несущих конструкций.
В высотках самое опасное - крен. Между тем, именно на геологии инвесторы чаще всего и экономят, используя при расчетах архивные и табличные (усредненные) данные.

Мировой опыт учит осторожности

Выступая на Международном строительном форуме в Санкт-Петербурге в прошлом году, глава Госстроя Николай Кошман коснулся темы нерационального использования городских территорий в российских мегаполисах - Москве и Санкт-Петербурге. Петербургские зодчие восприняли это как 'добро' на высотное строительство...

По словам председателя городской экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям (ГЭКК ОФиП), заведующего кафедрой оснований и фундаментов Санкт-Петербургского госуниверситета путей сообщения профессора Владимира Улицкого, во многих городах мира неписаный высотный регламент диктовала геология.
Высотные здания возводились исключительно на участках, где близко залегают малосжимаемые грунты или скальные породы. Там, где распространены слабые грунты (обводненные или заторфованные пески, глины), территория застраивается малоэтажными домами. Успеху высотной застройки, например, Нью-Йорка способствовали благоприятные инженерно-геологические условия - близость скальных выходов.

Высокая рыночная цена городских территорий диктовала два варианта застройки - вверх (высотки) и вниз (освоение подземного пространства). К концу прошлого столетия мир научился строить высотные здания на самых сложных грунтах.

На сегодня самыми высокими зданиями мира являются финансовый центр в китайском Шанхае (500 м) и аналогичное здание в Малайзии - в Куала-Лумпуре (452 м). После реализации проекта Даниэля Либекинда на фундаментах разрушенных "близнецов" Всемирного торгового центра в Нью-Йорке появится самое высокое здание в мире - 501 м (Америка и здесь проявляет себя как сверхдержава - хоть на метр, но выше, чем у китайцев).
Самое высокое здание Европы - "Коммерцбанк II" - находится в Германии, во Франкфурте-на-Майне (302 м). Кстати, небоскребы 'первого поколения' строились на плитах толщиной 2-4 м. Так, здание "Коммерцбанк I" получило осадку 22 см: небоскреб спасла равномерность этой осадки.

...Реализация проектов высотных строений за рубежом зиждется на творческом союзе архитектора, конструктора и геотехника, подчеркивает профессор Улицкий. Строгий геотехнический контроль должен сопровождать как собственно строительство, так и последующую 'жизнь' высотного здания.

Ирина Кравцова, ИА "Росбалт"