Posted 28 декабря 2005,, 09:00
Published 28 декабря 2005,, 09:00
Modified 2 апреля, 04:42
Updated 2 апреля, 04:42
"Доступное жилье" для "дорогих россиян"
Артем Пироговский, журналист газеты "Утро Петербурга"
На прошлой неделе в Москве прошло совещание с участием строителей и законодателей. В числе других вопросов обсуждался и пресловутый "долевой" закон. А точнее - как смягчить его последствия для застройщиков и дольщиков. Ведь так называемого "переходного периода" в 2-3 года, позволяющего строителям подготовиться к новым условиям работы, не было в принципе. Получается, что государство "на ходу" поменяло правила игры (кому такая поспешность была в угоду, можно лишь догадываться). Но в ходе московского совещания стало известно и еще об одном любопытном моменте, который в ближайшее время может ударить по интересам как строителей, так и их клиентов. Группа депутатов Госдумы РФ готовит новые поправки к "долевому" закону. В их числе - обязательное страхование так называемых строительных рисков.
Если данную поправку все же примут, то строителей при заключении договоров с дольщиками обяжут страховать весь комплекс строительных работ - от подготовки стройплощадки до сдачи дома "под ключ". А теперь угадайте, кто за все эти нововведения будет платить в конечном итоге? Правильно. "Дорогие россияне", ради котороых так стараются народные избранники, принимая очередные "судьбоносные решения". Чтобы не оставаться в накладе, строительные компании в очередной раз "взвинтят" цены на строящуюся недвижимость. И те дольщики, которые уже внесли часть денег за строящиеся квартиры, будут вынуждены доплачивать немалые суммы.
Чтобы закрепить представление о данной поправке, приведу наглядный пример. Представьте себе, что вы - турист, собирающийся отдохнуть пару недель за рубежом. Но вместо обычного взноса за страховку с вас вдруг возьмут в трехкратном размере: перед отлетом за рубеж, после приземления в зарубежном аэропорту, и по возвращении домой. Ваша реакция, дорогой читатель? Станете ли вы поддерживать отношения с таким тур-оператором? Примерно так же будут складываться отношения между дольщиками и застройщиками в случае принятия поправки.
В классических детективах главный герой, как правило, распутывает хитроумные преступления, задаваясь одним-единственным вопросом: кому это было выгодно? Зададимся им и мы. И при внимательном взгляде увидим: обязательное страхование строительства невыгодно никому, кроме самих страховщиков. А точнее, крупных страховых компаний, успешно лоббирующих свои интересы в законодательной сфере все последние годы. Вспомнить хотя бы крайне непопулярный закон об обязательном страховании "автогражданки". После принятия закона ситуация на дорогах существенно не улучшилась, зато золотые ручейки потекли в карманы страховщиков (и, думается, отдельных законотворцев).
В свете прошлых событий вряд ли стоит сомневаться, что поправку об обязательном страховании строительных работ примут в первом же чтении. Несмотря на протесты как застройщиков, так и дольщиков (на плечи которых и ляжет основная финансовая нагрузка). А потом, вполне возможно, нас обяжут в обязательном порядке страховать и свое жилье (в политических кулуарах такие разговоры идут давно). Ведь, как известно, у нас что ни закон - все "на благо народа". На словах, по крайней мере.
Как однажды сказал автор Декларации независимости CША Томас Джефферсон, каждый закон должен писаться прежде всего для рядовых граждан, и отстаивать в первую очередь их интересы. Думается, эти слова не мешало бы повесить в каждом депутатском кабинете. Чтобы хотя бы иногда народные избранники вспоминали, чьи интересы на самом деле они должны защищать. В нынешних же условиях, когда на первом месте стоит защита финансовых интересов олигархических кланов, говорить о какой-то доступности жилья для людей просто бессмысленно.