Эксперты: Абхазия - тот же Сочи, только лучше

МОСКВА, 28 августа. Рынок курортной и жилой недвижимости Абхазии после признания независимости республики со стороны России в долгосрочной перспективе имеет большой потенциал роста, но только в том случае, если обстановка в регионе будет спокойной, а власти республики смогут уладить все спорные вопросы приватизации. Так считают эксперты, опрошенные "РИА Новости-Недвижимость".

"Курорты Абхазии весьма привлекательны для развития там туристической инфраструктуры, а следовательно и для развития рынка недвижимости. Их главное преимущество - удачное расположение приморской полосы между Черным морем и Главным Кавказским хребтом, помимо поражающих взгляд пейзажей, результатом такого сочетания стал мягкий теплый климат", - считает руководитель отдела аналитики CENTURY 21 Россия Ольга Строева.

С ней соглашается и заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства, отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич, который отмечает, что "фактически Абхазия - это второй Сочи, только расположенный гораздо более удачно".

"Если в Сочи туристический рынок был искусственно построен, то в Абхазии - в Гаграх, Пицунде, Сухуми - он исторически сложился много лет назад", - указывает он.

В свою очередь, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова отмечает, что до обострения ситуации в зоне кавказского конфликта, число туристов, приезжающих в Абхазию активно росло, что было связано как с относительной стабилизацией ситуации, так и с ростом популярности традиционных советских курортов в целом.

Однако при этом эксперты констатируют, что рынок курортной недвижимости Абхазии, несмотря на всю привлекательность и рост туристических потоков в последнее время, находится в достаточно плачевном состоянии, и для того, чтобы он получил стимул для развития, необходимо наличие многих факторов. В частности, по словам Строевой, в регионе до сих пор непрозрачна структура собственности на многие объекты недвижимости, что несомненно затрудняет поток инвестиций в регион.

По мнению аналитиков, помимо того, что курортам Абхазии необходима комплексная реконструкция, так как пока они принадлежат к "советскому наследию", для развития рынка также требуются инвестиции в инфраструктуру - в автомобильные и железные дороги, вокзалы и инженерные сети. При этом в краткосрочном плане рассчитывать на резкий рост инвестиций не стоит, однако в долгосрочном плане Абхазия сможет полностью реализовать свой курортный потенциал.