Эксперт: Закон о расселении коммуналок может стать безопаснее для инвесторов

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 26 ноября. Возможно, закон о расселении коммунальных квартир до конца года претерпит изменения в сторону повышения безопасности инвестиций. Это улучшит ситуацию с расселением. Как передает корреспондент «Росбалта», такое предположение высказал сегодня на пресс-конференции вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПбиЛО) Павел Созинов.

Он отметил, что риэлторам удалось донести свое видение проблем расселения коммуналок до чиновников Жилищного комитета и «Горжилобмена». «Сегодня мы понимаем друг друга с полуслова», - сказал Созинов.

Так, не без участия риэлторов были внесены изменения в закон, которые значительно расширили круг горожан, которые могут стать участниками программы. Риэлторы подготовили новый пакет предложений по совершенствованию документа. Риэлторы, в частности, предлагают повысить инвестиционную привлекательность коммунальных квартир, предлагаемых чиновниками к расселению, за счет административного снижении рисков как для инвесторов, так и собственников (нанимателей).

К рискам причислены: срок действия социальной выплаты и зависимость от согласия на расселение всех собственников. А также дефицит предложений на рынке одно-двухкомнатных квартир, которые чаще всего и востребованы при расселения. Затрудняет разъезд невозможность приобретения квартир в строящемся доме при его готовности менее 70%. Кроме того, инвесторы испытывают сложности с переводом жилых помещений в нежилой фонд, сообщают эксперты.

Созинов отметил, что в разговор о расселении коммуналок необходимо вовлекать Петербургское ипотечное агентство и банки, так как каждая вторая сделка совершается с привлечением ипотечного кредита. Он сообщил, что сегодня с коммуналками работают около 20 агентств недвижимости.

По данным Жилищного комитета, с начала текущего года в рамках программы расселения коммунальных квартир расселено 103 квартиры. Из них 40 квартир расселено силами сотрудников ГУ "Горжилобмен". К настоящему моменту освоены почти все бюджетные средства в размере 1,5 млрд рублей, предусмотренные программой на реализацию программы в этом году. На следующий год на расселение коммунальных квартир в городском бюджете предусмотрено около 5 млрд рублей.