Закупочная цена жилья для нужд Петербурга снизится

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 27 января. Министерство регионального развития РФ установил среднюю рыночную стоимость 1 кв метра общей площади жилья на 1-й квартал 2009 г. по субъектам федерации. Так в Санкт-Петербурге стоимость утверждена на уровне 42,95 тыс. руб, в Москве - 73,8 тыс. руб, а в Московской области - 44,3 тыс. руб.

Напомним, что средняя рыночная стоимость 1 кв метра общей площади жилья подлежит применению органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат. Вместе с тем именно от этого показателя правительство Петербурга отталкивается при проведении конкурса по закупу жилья для нужд бюджета. В 2008 году средняя рыночная стоимость 1 кв метра общей площади жилья рекомендуемая Минрегионом составляла 47,3 тыс. рублей/кв.метр. В связи с этим можно ожидать, что Смольный снизит закупочную цену по жилью.

Первые торги по закупке квартир бюджетом состоялись в конце 2008 года. Только одна компания выразила желание продать свои квартиры. Главная причина сдержанности со стороны инвесторов заключается в стартовой цене - 47,3 тыс. рублей за квадратный метр. По их мнению, эта цена значительно ниже себестоимости. Риэлторы говорят о возможных серьезных социальных последствиях закупа жилья по дисконтным ценам. Это «вымоет» с рынка строящегося жилья самые ликвидные объекты — одно- и двухкомнатные «панели» эконом-класса с отделкой под ключ – и тем самым взвинтит на них цену в ближайшие годы. Кроме того, могут пополниться ряды обманутых дольщиков. «Есть опасность, что дома, в которых бюджет скупит квартиры, не будут достроены», - считает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Созинов.