Елена Батурина: Жилье экономкласса должно стоить $1000 за кв. метр

МОСКВА, 23 марта. Президент компании "Интеко" Елена Батурина считает, что жилье экономкласса должно стоить около 1000$ за кв. метр. "В Москве, наверное, чуть дороже. Не надо забывать, что в Москве достаточно дорогая земля, дорогие присоединения, сами по себе инфраструктурные вещи, которые влияют на стоимость 1 кв. м, здесь тоже немного дороже, чем в других регионах", - заявила Батурина в интервью газете "Ведомости".

Если город берет на себя решение всех инженерных и инфраструктурных вопросов, то и в Москве, по ее мнению, справедливая цена для жилья экономкласса может составить чуть более 1000$ за кв. метр. Елена Батурина считает, что ниже цену держать просто тяжело.

Между тем, согласно опросу ВЦИОМа, более 70% москвичей не верят в то, что цены на квартиры действительно снижаются. Желающие приобрести квартиру встречаются с продавцами, которые упорно отстаивают цены полугодовой давности. То есть ситуацией не владеют ни риелторы, ни продавцы, ни покупатели.

Как отмечалось на последней конференции риелторов «Рынок недвижимости как механизм стабилизации экономики» специалисты и сами признали: прогнозы не оправдываются, а со статистикой «что-то не то». «Ни у кого нет всего массива информации по реальным ценам продаж», — констатировал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Иными словами, совершенно объективной информации о ситуации на московском рынке жилья в целом, похоже, нет ни у кого.

Между тем, как ранее сообщал «Росбалт» со ссылкой на аналитиков компании Renaissance Capital, эксперты пытались «привязать» стоимость столичных квартир даже к цене на нефть, указывая, что в последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти.

«Мы полагаем, что для того, чтобы соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на 58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если нефть в среднем в 2009 году будет стоить $67 за баррель, как следует из нашего прогноза», — предполагают специалисты Renaissance Capital.

Напомним, ранее московские чиновники неоднократно заявляли, что квартиры в столице серьезно дешеветь не будут. В частности, в январе мэр Москвы Юрий Лужков обрушился с критикой на СМИ, прогнозирующие падение цен на недвижимость в столице на 50%. «Эта информация как бы говорит человеку, который хочет приобрести квартиру: «Не торопись, сейчас цены упадут, и тогда купишь», — отметил тогда Лужков. — Такие прогнозы – дезинформация. Руководство Стройкомплекса Москвы в свою очередь также прокомментировало эти слухи как не соответствующие действительности».

Между тем, эксперты советуют торговаться при покупке квартиры с продавцом до последнего. По их данным, цену удается сбить на 20-30%.