Петербург перенасыщен офисами

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 19 августа. Объем свободных офисных площадей продолжает расти и в настоящее время составляет свыше 300 тысяч квадратных метров, то есть более 20% от общего объема предложения. Такие данные приводятся в отчете компании Jones Lang LaSalle, собщает domnaru.ru.

В результате этого девелоперы идут на перепрофилирование офисных проектов в жилые и торговые. Так, корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски официально объявила о смене концепции делового квартала за Обводным каналом в Петербурге. Там в течение трех ближайших лет на на 60% площади будут построены 50-60 тысяч кв. метров жилья и объекты социальной инфраструктуры. И только на оставшихся 40% предполагает возвести офисно-торговые помещения.

Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" готовит к перестройке здание бизнес-центра площадью 10 тысяч кв. метров с уже возведенным цоколем. Группа ЛСР также хочет увеличить жилую составляющую в проекте "Смольный квартал".

Директор по развитию компании London Consulting & Management Company (LCMC) Константин Костин отмечает, что в сфере жилой недвижимости получить соинвестирование проще. Это является дополнительным фактором в пользу строительства жилья. Хотя главная причина реконцепции проектов, пересмотра их показателей в сторону увеличения жилых площадей — это быстрее пополнить оборотные средства.

По данным компании GVA Sawyer, как минимум 5 из 10 офисных проектов Петербурга планируется перепрофилировать. Скорость, с которой идет функциональное изменение объектов озадачивает экспертов. Они обращают внимание на то, что спрос на квартиры тоже ограничен.