Новый порядок покупки возмездного жилья не повлечет изменения сумм платежей

МОСКВА, 8 апреля. Новый порядок приобретения очередниками «возмездного жилья» в рассрочку не повлечет за собой сколь-нибудь заметного изменения конкретных сумм платежей. Об этом в интервью «Росбалту» сообщил заместитель начальника управления жилищной политики департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Дмитрий Краснов.

«Уровень платежей сохраняется, - подчеркнул Краснов. – Но теперь плата за рассрочку на уровне 10,5% годовых будет поступать в виде единого платежа на расчетный счет казначейства Москвы. В общем, было две платежки, теперь станет одна».

Некоторые происходящие в настоящее время изменения связаны с прекращением работы Центра арендного жилья (ЦАЖ) – организации, которая занималась оформлением и сопровождением договоров. До сих пор покупатель выплачивал городу 5% годовых за рассрочку и еще 5% - ЦАЖ за работу. Последнее обстоятельство вызвало возражения, которые вылились в протестную деятельность некоторых очередников.

Однако, как рассказал Краснов, реальная причина перемен не в жалобах, а в том, что за истекшие годы были приняты федеральные законы о том, что предприятия или фирмы, оказывающие такие услуги, должны подбираться по конкурсу. ЦАЖ был просто создан волевым решением в 1999 году, когда таких законов не было.

Теперь правительство Москвы проведет в ближайшее время, ориентировочно в течение пары месяцев, конкурс по подбору нового предприятия или учреждения, которое возьмет на себя работу по заключению договоров «возмездного жилья». В этом конкурсе сможет принять участие и ЦАЖ, но на общих основаниях и, если он не выиграет, то, вероятно, изменит направление своей деятельности.

«Абсолютная сумма платежа будет даже немножко меньше, потому что услуги ЦАЖ облагались НДС – что-то около 0,4%, - отметил Дмитрий Краснов. - Платили 10,9% - будут платить 10,5%. При новой системе НДС для покупателя не возникает. Выбранное по конкурсу предприятие будет получать из бюджета Москвы возмещение понесенных им затрат на оказанные им услуги. А сам очередник заплатит чуть поменьше – но это не те деньги, чтобы иметь значение». Еще одна новость, для кого-то не самая приятная – максимальный срок рассрочки снижается с 15 лет до 10.