Эксперт: Стоимость жилья на первичном рынке достигнет докризисной отметки

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 августа. Уже к концу года стоимость квадратного метра на первичном рынке достигнет докризисных показателей. А в следующем году может подняться еще на 15-20%. Такое мнение высказал "Росбалту" руководитель Компании Л1 Павел Андреев.

За первые три месяца текущего года был зафиксирован резкий рост цен на строящееся жилье - квадратный метр прибавил 5% стоимости, за 9 месяцев прибавка составила уже 7%. Сейчас средняя цена квадрата держится на отметке 80 тыс. рублей, а к концу года его стоимость может достичь докризисного максимума - 84 тыс.

"Осенью есть все предпосылки для продолжения роста цен, - говорит Павел Андреев. – Так как люди возвращаются из отпусков и принимаются решать свои жилищные проблемы".

По мнению эксперта, на ситуацию влияют сразу несколько факторов: рост спроса, который провоцируется нехваткой качественного жилья в черте города, повышение строительной готовности объектов и увеличение выдачи ипотечных кредитов населению.

Только за шесть месяцев этого года петербуржцы взяли более 12 тыс. ипотечных кредитов, что в полтора раза больше показателей прошлого года. Такая активность свидетельствует о том, что горожане снова готовы решать квартирный вопрос. Причем процент тех, кто вкладывается в первичную недвижимость, неуклонно растет.

"Недвижимость является одним из лучших инструментов инвестиций, особенно в условиях нестабильности на мировых финансовых рынках, - комментирует Павел Андреев. - Цена квартиры по мере готовности дома увеличивается на 20-30%, а к вводу дома в эксплуатацию может вырасти более чем на 50% от первоначальной стоимости".

По его словам, самые низкие цены можно найти лишь на начальном этапе строительства. При этом выгодные варианты для инвестиций изредка появляются не только в пригородных, комплексно осваиваемых территориях, но и в черте города, в обжитых и насыщенных инфраструктурой районах.

"Сейчас, когда в черте города практически не осталось свободных участков под застройку, квартиры в жилых комплексах в обжитых районах города раскупаются еще на этапе котлована. Так, например, в нашем новом комплексе "Маршал" на проспекте Маршала Блюхера продажи еще не начались, а квартиры уже активно бронируются", - рассказал Павел Андреев.