Эксперт: К концу года стоимость квадратного метра на первичном рынке достигнет докризисных показателей

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 ноября. Спрос на новое качественное жилье растет, провоцируя стабильный рост цен. До конца года стоимость квадрата может повыситься еще на 5%. Такое мнение высказал "Росбалту" руководитель Компании Л1 Павел Андреев.

По его словам, в третьем квартале этого года продолжился безостановочный рост цен. Если раньше лето, сезон отпусков, всегда считалось затишьем на рынке недвижимости, то в этом году падения спроса не было, и цены повышались все время.

На ситуацию с ростом цен влияют сразу несколько факторов: рост спроса, который провоцируется нехваткой качественного жилья в черте города, повышением строительной готовности объектов и увеличением выдачи ипотечных кредитов населению. В наибольшей степени увеличение спроса коснулось жилья класса "эконом", однако, можно отметить, что увеличился объем продаж и квартир премиум- и бизнес-класса.

"Большой популярностью пользуются объекты в центре города. Мест под застройку в центре города почти не осталось. Поэтому мы отмечаем почти ажиотажный спрос на введенные в эксплуатацию дома на Петроградской стороне - это "Классика" и "Премьер Палас". Строительство новых жилых комплексов бизнес-класса в центре города дает возможность людям жить в историческом центре в доме, полностью соответствующем инженерным стандартам и технологическим решениям нового времени, - сообщил Андреев. - Кроме того, с верхних этажей обоих комплексов открываются отличные виды на Неву и Крестовский остров. Сейчас это большая редкость, поскольку вступивший в действие высотный регламент больше не позволяет строить квартиры такого уровня".

Однако специфика зимнего сезона, по словам эксперта, заключается еще и в возможности приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Застройщики стимулируют покупательскую активность, внедряя акции, скидки и различные программы, которые отчасти уравновешивают ценовые перепады. Причем под скидки и акции чаще всего попадают не однокомнатные квартиры, которые раскупаются еще на стадии котлована. Самыми ходовыми в этот период являются "двушки" и "трешки".

"В конце года обычно спрос сильно растет, так как горожане стараются сделать покупки до Нового года, опасаясь существенного скачка цен в будущем году, - говорит Павел Андреев. - А застройщики стремятся закрыть год с прибылью, объявляя акции и скидки. Например, в декабре при покупке квартир в наших жилых комплексах клиент может получить скидку до 1 млн рублей".

Отметим, что за 10 месяцев 2012 года в Петербурге введено в эксплуатацию более 1 млн. 629 тыс. квадратных метров жилья. Компания Л1 ввела в этом году три дома - два этапа строительства жилого комплекса "Классика" и первую очередь ЖК "Премьер Палас".