Эксперт: Участки, пригодные для жилой застройки в обустроенных районах Петербурга, стали редкостью

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 апреля. Северная столица стремительно развивается вширь. Еще несколько лет назад все жилые дома строились в Петербурге в обжитых районах. Сегодня повышенным спросом у девелоперов пользуются последние участки с готовой градостроительной документацией рядом с метро, рассказал «Росбалту» руководитель Компании Л1 Павел Андреев.

По словам эксперта, в сегодняшней ситуации качественные предложения продажи участков под жилье – большая редкость. Растущий рынок строящегося жилья испытывает острый дефицит ликвидных земельных участков, полностью обеспеченных всей инженерной инфраструктурой. Новых проектов, которые пополнят рынок в ближайшие три-четыре года, становится все меньше и меньше. Нетрудно прогнозировать, что стартовавшие сегодня стройки будут завершаться уже на дефицитном рынке жилья, что положительно скажется на рентабельности проектов.

Два таких участка на днях были выставлены на торги Компанией Л1. Земли общей площадью 4,6 гектара расположены в активно осваиваемом районе – около станции метро «Парнас». Согласно проекту, построить здесь можно более 69 тыс. квадратных метров жилья. Торги назначены на 6 июня. Стартовая цена – 550 млн рублей, и, по мнению экспертов в области недвижимости, земли найдут своих новых владельцев очень быстро.

«Мы решили использовать благоприятную конъюнктуру рынка. Поскольку на продажу сейчас выставляется очень мало земельных участков, а район Парнаса активно развивается, продавать эти участки в данный момент нам выгодно. Участки имеют весь пакет документов, чтобы можно было начинать строительство на этой территории уже в ближайшее время. Близость к метро и наличие всей необходимой инфраструктуры еще больше повышают их ликвидность. При этом в земельном банке Компании Л1 достаточно участков, чтобы планировать развитие, а также собственные проекты. Сейчас нам интереснее более крупные проекты, такие как «Лондон Парк» или "Маршал", - заявил Павел Андреев.