СМИ: Строительная политика в центре Москвы кардинально поменялась

МОСКВА, 25 июля. После прихода нового мэра политика по строительству в центре Москвы кардинально поменялась, сообщает «Российская газета». В частности, были заморожены и заново рассмотрены практически все ранее выданные разрешения на строительство, отменен снос 200 исторических зданий и пересмотрено огромное количество инвестиционных контрактов, так называемых точечных застроек.

«Это позволило, во-первых, снять напряжение в отношениях власти и горожан и сохранить ряд памятников архитектуры. Во-вторых, компании, которые сегодня снова возобновили работы на своих объектах, прошли через настоящее чистилище проверок, экспертиз, согласований, а зачастую и серьезных и дорогостоящих изменений в проектах. В итоге за последние два года были урегулированы многие спорные моменты и возобновлена работа на некоторых площадках, ранее считавшихся "проблемными", - отмечает "РГ".

Градостроительно-земельная комиссия Москвы, которую возглавляют и.о. руководителя столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин и и.о. заместителя мэра Андрей Шаронов. с начала этого года приняла решение продлить сроки строительства более десяти объектов. "Зачем еще издеваться над инвестором, если он согласился на все наши требования?" - спросил Марат Хуснуллин на последнем заседании комиссии, где рассматривался вопрос о сносе на Саввинской набережной корпусов бывшей тюлевой фабрики.

Как сообщает "РГ", некоторые из возобновившихся строек вызывали активные протесты градозащитников. Например, спор инвестора строительства жилого дома в 1-м Самотечном переулке с группой жильцов из соседнего дома 17а тянулся несколько лет. Некоторых не устраивало в новостройке многое: якобы она соседствует с памятниками культурного наследия, угрожает разрушению их дома и потенциально мешает проезду пожарной техники. В июне 2011 года стройка была заморожена. И тогда инвесторы серьезно изменили первоначальный проект. Кроме того, состоялся целый ряд заседаний различных инстанций. Итогом стало получение компанией-застройщиком нового разрешения на строительство. По обновленному проекту были получены положительные заключения Москомэкспертизы и Москомнаследия. Появление у инвестора этих документов означает, что объект прошел все необходимые экспертизы и проверки, в частности на техническую безопасность, соответствие градостроительным нормам, и не угрожает археологическим и культурным памятникам.

"Разработка проектной документации в столице проводится по определенному графику. Продолжительность самого процесса проектирования занимает, как правило, не более полугода вместе с согласованиями. После получения положительного заключения экспертизы и оформления разрешения на производство строительных работ должно пройти не более 7-8 месяцев. В противном случае могут произойти изменения нормативной базы и проект автоматически устаревает. Так было с домом в Самотечном переулке, - пояснила генеральный директор "Архикон +" Ирина Соколова. - Поскольку процесс строительства был затянут, произошли изменения нормативов, в том числе по противопожарным нормам в сторону их ужесточения. Затем нормы снова поменялись, теперь уже в сторону "послабления" (новые противопожарные нормы предписывают проведение дополнительных мероприятий по предотвращению пожара, а не по его тушению). Все встало на свои места. Мы надеемся, что наши проблемы со строительством будут закончены".