"Мы живем на стройке"

Обитатели дома №2 по улице Горького в Тосненском районе Ленобласти живут на стройке. В прямом смысле этого слова. Здание окружено синим забором, внизу вырыт котлован, полный воды. Говорят, днем можно любоваться полетом из верхних окон кирпичей, а если повезет - унитазов. Собственник дома - ЗАО “Трест №68” - решил надстроить несколько этажей. На это время людям предложили переехать… в другой подъезд.

Раньше это здание было малосемейным общежитием для работников СУ-238, а со временем превратилось в сеть коммуналок. ЗАО “Трест №68” в 1993 году приватизировал дом путем выкупа у государства. Но люди продолжали там жить.

“В 2000-х годах многих жильцов попытались выселить, - рассказывает местная жительница Елена Маркова. - К примеру, моего папу, потому что он уволился, когда СУ перестало платить зарплату. Тогда ситуацию все же уладили мирным путем. В 2001 году с жильцами подписали договор соцнайма. А в 2005 предложили подписать договор найма на 5 лет, но мы и еще, наверное, семей 20 не согласились. Живем по старому договору”.

Люди уже привыкли к такой неопределенности - вроде бы и прописка есть, но как долго удастся прожить в доме, непонятно. Говорят, пытались приватизировать комнаты, но в администрации района им отказали, потому что собственник - частная компания. Все бы ничего, если бы “Трест” не начал реконструкцию здания, не переселив людей из дома.

“О том, что собственник решил надстроить четыре этажа над домом, мы узнали летом. На время реконструкции нам предложили переехать в комнаты в третьем подъезде, - вспоминает Маркова. - Нам объяснили, что в доме между вторым и третьим подъездом проходит технологический шов. Сказали, что мы переедем в третий подъезд, они сначала надстроят этажи до технологического шва, а потом переселят нас обратно в первый и второй подъезд и будут надстраивать этажи над третьим”.

Несколько семей действительно этим “щедрым” предложением воспользовались и перебрались в третий подъезд. А вот около половины жителей отказались. Люди не видят смысла бегать со стройки на стройку.

По их словам, нет разницы - жить в первом или в третьем подъезде. Все равно в доме практически каждый день с 7 до 19:00 что-то рушат и переделывают строители. Никакой уверенности в том, что это безопасно, у обитателей дома нет. Внизу вырыли котлован, в котором полно воды. Буквально за соседней стеной ведут ремонт. А с верхних этажей рабочие сбрасывают мусор. Жильцы пожаловались на шум и пыль в Роспотребнадзор. В МЧС они сообщили, что строительный забор оставил мало пространства для машин “скорой” и “пожарной” служб. Если что-то случится, спасателям будет негде развернуться.

Кроме того, люди боятся, что вообще останутся на улице. По словам жильцов, “Трест” уже несколько раз переписывал соглашение о переезде, но оно до сих пор ни к какому договору не привязано. “То есть в документах сказано, что есть некое помещение, в которое якобы вы потом переедете, - объясняет юрист Екатерина Пестова. - Условные комнаты - конкретные не прописаны. Нет шансов, что люди вернутся в свою квартиру. За два года может произойти что угодно - если “Трест” обанкротится, люди в лучшем случае останутся жить в комнатах третьего подъезда, в худшем - их, может, и вовсе на улицу выселят. Сроки в соглашении тоже интересно прописаны: вы поживете до такой-то даты там, но переедете не раньше, чем окончится строительство. Завтра возникнут финансовые проблемы - все это встанет, и где жить?”

Люди не хотят переезжать в третий подъезд еще и потому, что в своих квартирах многие сделали ремонт и поменяли сантехнику. “Мы посмотрели, как выглядит новая квартира - коридор темный, висят какие-то провода. Ванная и кухня - страшные, - говорит Маркова. - И потом, мы уже привыкли к своим соседям, а там нам придется жить с чужими людьми”.

Таким образом, недовольные жильцы хотят через суд добиваться, чтобы в соглашении собственник четко прописал, что они после ремонта вернутся в свои комнаты, и указал, что будет в случае, если строительство отложат или если что-то произойдет с компанией. А на время реконструкции требуют выделить им жилье в другом доме.

“Если мы встанем и пойдем, как того хочет собственник, - следующий шаг будет - в кусты, - уверена Маркова. - Это ладно мы молодые еще, а среди жильцов есть и пенсионеры. Вот одна такая женщина переехала. Она много лет в “Тресте” отработала, сейчас на пенсии. Говорит: “Поеду в тот подъезд, я одна, ни мужа, ни детей - куда я пойду?”

Между тем представитель собственника, помощник гендиректора по безопасности ЗАО “Трест №68” Николай Соколов заявил, что жильцы “шантажируют компанию, требуя предоставить им бесплатные квартиры”. Он уверяет, что “Трест” предложил людям подписать соглашение, и в нем четко прописаны номера квартир, в которые вернутся жильцы. Вопрос о том, почему в договоре не указаны форс-мажорные обстоятельства, Соколову не понравился. “У нас разрешение на строительство выдано на 18 месяцев. Смысл нам затягивать реконструкцию - зачем нам отвлечение средств? - заявил он. - А если атомная война завтра? А если редакция ваша закроется? Давайте не будем придумывать. Мы заинтересованы в том, чтобы компания завершила работу в срок”.

Соколов считает, что нарушений со стороны собственника нет - у компании есть разрешение на реконструкцию и проект производства работ, который обязывает ее установить ограждение вокруг дома. “Подъезд для “скорой” и “пожарной” служб существует. Он не перегорожен. А что касается нахождения людей на стройке, то это не так. Третий подъезд не огорожен забором. Законом разрешается, чтобы люди там жили. Там стройка не ведется. Мы вообще пока не проводим работ на крыше, а работаем только внутри помещений второго подъезда, откуда всех жильцов переселили”, - отметил Соколов.

Он также заявил, что котлован вырыт не у фундамента, а возле бомбоубежища. “Фундамент - это минус два метра от дна котлована. Для дома опасности котлован не представляет”, - сказал он.

“Росбалт” обратился в районную администрацию, чтобы выяснить, кто будет отвечать, если на стройке произойдет ЧП. Там с уверенностью сообщили, что за все в ответе собственник, местные власти ни у дел. “От районной администрации приходят отписки - мол, дом в частной собственности, мы за него не отвечаем. А зря. Мало ли какой-нибудь рабочий не ту стену начнет сносить, и этот дом сложится, как коробочка, и людей погребет под кирпичами?!” - возмущается юрист Екатерина Пестова.

В комитете государственного строительного надзора и экспертизы Ленобласти заявили, что риски, связанные с проживанием людей в реконструируемом доме, не в их компетенции. В свою очередь консультант северо-восточного комитета жилищного надзора и контроля Надежда Трошкина, заявила “Росбалту”, что пока только разбирается в проблеме. “Мы отправили запросы, ждем ответа. Пока больше ничего сообщить не могу”, - сказала она.

Тем временем жильцы уже направили жалобы во все возможные инстанции - в прокуратуру, районным властям, детскому омбудсмену, депутатам Госдумы и областного ЗакСа, губернатору Ленобласти, премьер-министру Дмитрию Медведеву и многим другим.

“В полицию мы тоже написали - просим возбудить уголовное дело по статье “Самоуправство”. Ведь любое переоборудование дома должно происходить с согласия нанимателя. Согласия на сегодняшний день нет, а реконструкция уже начата”, - подчеркнула юрист.

Очевидно, точку в этом конфликте поставит суд — туда, по предварительной информации, готовы обратиться пять семей. А пока люди по-прежнему живут в перестраиваемом доме в надежде на то, что власти Ленобласти помогут им разобраться в проблеме до того, как на стройке произойдет какое-нибудь ЧП.

Подобные конфликты между представителями бизнеса и жителями - не редкость. И зачастую жителям не приходится рассчитывать на хоть какую-то помощь властей. Хочется надеяться, что этот случай будет исключением.

Антонида Пашинина