В Москве в настоящее время строят 1,4 млн кв.м апартаментов и апарт-отелей, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста со ссылкой на главу комитета Константина Тимофеева. При этом большинство инвесторов намерены просто продать готовые площади и не хотят связываться с долгосрочной арендой из-за низкой доходности.
По словам Тимофеева, инвесторы, которые строят апартаменты, придерживаются двух стратегий: продать или сдать в аренду. Однако чиновник отметил, что если использовать для строительства заемных капитал, доходности от сдачи апартаментов в аренду нет никакой. Если застройщик возводил здание без привлечения кредитов, доходность может составить 3-4% на собственный капитал.
«Многие инвесторы придерживаются стратегии либо продать, либо совместить апартаменты с офисом, где люди работают и проживают», — отметил глава комитета.