Член градостроительного совета Петербурга Кондиайн рассказал, почему территорию «серого пояса» опасно отдавать исключительно под жилую застройку

Территории старых промышленных зон в Северной столице занимают более 6 тыс. гектаров городской площади, и их реновацией давно пора заняться. Об этом на круглом столе в медиацентре «На Марсовом поле» (Марсово поле, 3) заявил Михаил Кондиайн, член градостроительного совета Санкт-Петербурга, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук.

Петербургский закон о комплексном развитии территорий сейчас поставлен «на паузу» до 2024 года — однако конечной целью программы КРТ должно стать в том числе эффективное использование бывших промышленных зон города.

«Когда мы говорим о комплексном развитии территорий, ключевое слово тут — комплексное, — отметил Кондийан. — Если комплексность ограничивается строительством жилья с детскими садами, школами и поликлиниками — это болезненная ситуация. Потому что отдавать территорию „серого пояса“ просто под застройку жильем довольно опасно, можно нанести вред городской инфраструктуре в целом».

Эксперт отмечает, что пора определить четкую политику в отношении промышленных зон Петербурга. Например, зарезервировать территории, которые должны стать будущими магистралями и транспортными узлами и затем обрасти городскими пространствами благодаря свободному рынку.

«На самом деле, хорошо, что историю с КРТ мы пока поставили на паузу, потому что мы сегодня находимся в вакууме с точки зрения градостроительной идеологии и политики. Нам пора сформулировать для общества, экспертного сообщества, правительства и бизнеса ключевые понятия и ценности в этой области», — резюмировал Кондийан.

Напомним, реновацию жилых кварталов в Петербурге, которую предусматривало законодательство о комплексном развитии территорий, «заморозили» до 1 января 2024 года.