Posted 11 декабря 2023,, 14:20

Published 11 декабря 2023,, 14:20

Modified 1 февраля, 20:47

Updated 1 февраля, 20:47

Рынок аренды офисов в Петербурге по итогам года может сократиться на 35%

Рынок аренды офисов в Петербурге по итогам года может сократиться на 35%

11 декабря 2023, 14:20
Фото: CC0 Public Domain

В Петербурге объем арендных сделок на рынке офисной недвижимости по итогам 2023 года может сократиться на 35% по сравнению с 2022 годом, пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование консалтинговой компании NF Group.

По информации компании, тренд на снижение «поддерживается низкой вакантностью и тем, что оставшиеся после ухода международных компаний площади уже арендованы». Как отмечают аналитики, «в текущих условиях ставки существенно не корректируются, а дисконты минимальны». Однако в следующем году, согласно прогнозу, «по мере вымывания с рынка ликвидного предложения» ставка аренды в офисах класса «А» вырастет с 2,2 тыс. до 2,3 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В классе «В» рост будет не такой значительный — с 1,5 тыс. до 1,55 тыс. рублей за кв. м. за месяц, считают эксперты.

По данным исследования, основную долю спроса сформировали компании из IT-сектора (50% арендованных помещений). Спрос со стороны местных игроков был ориентирован на новые офисы класса «В», а международных — на офисы класса «А».

В общей сложности по итогам 2023 года ожидается объем ввода офисов в Петербурге на уровне 135 тыс. кв. метров, что на 17% меньше, чем в предыдущем году.