Никита Митрофанов: Доступное жилье сейчас не приоритет для государства

В правительстве начали считать деньги и решили максимально сократить расходы на обслуживание льготных ипотек.

Например, в Минфине уже говорили о том, что льготная ипотека на новостройки не будет продлена с 1 июля 2024 года, а ипотека для айтишников просуществует до 31 декабря 2024 года.

Правда, формальные причины заключаются в том, что, по мнению чиновников, льготная ипотека на новостройки под 8% уже выполнила (и перевыполнила) свою задачу по улучшению доступности жилья и поддержала рынок первички (+90% к цене за квадратный метр за 4 года — вот уж поддержка). По айтишникам тоже причина нашлась — все, кто хотел, остались в России, и теперь им не нужен дополнительный стимул оставаться в стране и двигать отечественный IT-сектор вперед.

Самой крупной льготной программой оставалась семейная ипотека со ставкой в 6%. Теперь вышла новость о том, что и эту программу ухудшат — с 1 июля льготную ставку поднимут до 12% для тех семей, в которых дети на момент заключения кредитного договора будут старше шести лет.

Конечно, льготный кредит в 12% — такая себе льгота, но у чиновников другой взгляд на эту ситуацию. По их мнению, данная мера сможет отсечь тех льготников, которые используют кредит в спекулятивно-инвестиционных целях. В данной ситуации смущают именно условия, потому что в семьях с детьми до 6 лет тоже могут жить спекулянты. Но основную причину в этот раз все-таки назвали — такая мера поможет сократить расходы госбюджета на обслуживание льготных кредитов.

Доступное жилье сейчас не приоритет для государства.

Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»