Posted 11 июля 2024, 18:15

Published 11 июля 2024, 18:15

Modified 11 июля 2024, 18:15

Updated 11 июля 2024, 18:15

Никита Митрофанов: Да здравствует новая льготная ипотека!

Никита Митрофанов: Да здравствует новая льготная ипотека!

Обновлено 11 июля 2024, 18:15
Фото: Антон Засимов. 1MI.
Нельзя просто так взять и оставить рынок жилья без субсидий от государства.

Если кто-то загрустил по поводу того, что не успел получить льготную ипотеку по безадресной госпрограмме, то не стоит унывать — у вас все еще есть шанс до 2030 года.

Правда, теперь, чтобы воспользоваться льготой, нужно обзавестись семьей и ребенком до 6 лет. В таком случае можно будет претендовать на льготную семейную ипотеку под 6% годовых.

Однако по этой программе есть ограничения: взять займ можно только на новостройку либо на возведение загородного дома. В Москве и Санкт-Петербурге (включая области) максимальная сумма льготного кредита составит 12 млн рублей, а в других регионах — 6 млн. Минимальный первоначальный взнос — 20%.

Также под критерии льготной программы попадают семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, которые живут в городах с населением до 50 тыс. человек или в регионах с низким объемом строительства. Не забыли и про семьи с детьми-инвалидами — таким семьям льгота положена до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним.

Для тех, кому мало 12 млн в столице и 6 млн в других регионах, предусмотрена возможность расширить сумму займа. Так, в Москве и Санкт-Петербурге можно будет получить до 30 млн, а в регионах — до 15 млн, но есть один нюанс: проценты по суммам выше лимита льготы придется платить по рыночной ставке.

А если вы переживаете, что теперь льготники скупят все новостройки в стране, то чиновники заложили условие одной льготной ипотеки на семью. Новую получить невозможно, если до этого уже была льготная ипотека, но зато можно перейти с рыночной ипотеки на льготную, если раньше ее не брали.

Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»

Подпишитесь