"Ленфильму" ломают сценарий

И в без того не спокойном семействе отечественных кинематографистов и аниматоров очередной скандал. Вслед за московским «Союзмультфилильмом» о своих трудностях Владимиру Путину пожаловались работающие на «Ленфильме» петербургские режиссеры. Они боятся, что территория старейшей в стране киностудии может быть отдана под элитную застройку.

Так, в июне на фоне тлеющего конфликта с РПЦ, претендующего на московскую площадку «Союзмультфильма», российские мультипликаторы в лице Юрия Норштейна, Эдуарда Назарова, Андрея Хржановского и Леонида Шварцмана обратились с открытым письмом к руководству страны, в котором заявили, что сегодня такой студии как «Союзмультфильм» практически не существует, несмотря на то, что 75-летие организации отмечается всей страной. Итогом письма стала встреча мультипликаторов с Владимиром Путиным, которой они оказались удовлетворены.

По похожему пути пошли и петербургские режиссеры. Алексей Герман и Александр Сокуров также направили Владимиру Путину письмо, в котором просят премьер-министра не допустить передачу старейшей киностудии страны — «Ленфильма» - компании «Система Масс-медиа» (СММ), являющейся частью концерна АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Опасение у мэтров киноцеха вызывает то, что потенциального владельца в данной сделке интересует прежде всего участок на Петроградской стороне, а не «важнейшее из искусств».

Сегодня "Ленфильм" занимает участок 4 га, расположенный между Каменоостровским проспектом и улицей Кронверкской. На площадке расположены 10 принадлежащих киностудии зданий, в том числе четыре действующих повильона. Еще 7 га обладат «Ленфильм» в Сосновой поляне, на улице Тамбасова. Здесь располагается автобаза предприятия.

Непосредственно в АФК "Система" "Росбалту" сообщили, что на данный момент каких-либо решений по объекту не принято, но высказали заинтересованность в дальнейшем развитии петербургской киностудии:

"АФК "Система" совместно с государственными ведомствами сейчас ведет поиск возможных вариантов государственно-частного партнерства на базе "Ленфильма", которое бы позволило успешно развиваться одной из старейших киностудий России, находящейся сейчас в бедственном хозяйственном положении. Для нас важно сохранить традиции и творческий коллектив, приумножив бизнес-потенциал кинокомплекса. Однако на настоящий момент никаких конкретных решений по созданию такого государственно-частного партнерства не принято, оценка актива не произведена, поэтому говорить о деталях возможного партнерства преждевременно», - сообщили в компании.

Аналитики петербургского рынка недвижимости отмечают привлекательность петроградской площадки "Ленфильма".

"Расположение комплекса "Ленфильм" крайне привлекательное, центр города, значимая городская магистраль, рядом с метро и крупными зелеными зонами. Такое местоположение дает хороший потенциал для офисной, гостиничной, жилой недвижимости", - рассказал "Росбалту" менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.

При этом эксперт отмечает, что "Ленфильм" является уникальным объектом с богатой историей. Поэтому подходить к проекту его развития с позиций редевелопмента, например, промышленной площадки, наверное, неправильно.

В компании Colliers International Санкт-Петербург напоминают, что в настоящее время развлекательная недвижимость Петроградки представлена такими объектами как Планетарий, Зоопарк, спортивный комплекс «Юбилейный», кинотеатр «Мираж Синема», Jam Hall, Спортивный центр СКА, ночные клубы и рестораны. Однако по сути, по мнению экспертов, развлечения все равно представлены слабо. Лишь немногие из отдельностоящих проектов пока могут похвастаться удачными концепциями.

"Говоря о потенциале развития коммерческой недвижимости в Петроградском районе, надо понимать, что даже самые привлекательные магистрали - Большой и Каменноостровкий проспекты - в разных частях имеют разные уровни привлекательности. Так, например, северная часть Каменоостровоского проспекта пока менее интересна для развития этих функций, чем, например, места, расположенные в непосредственной близости ст. м. Горьковская и Петроградская», - сообщила "Росбалту" заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Санкт-Петербург Евгения Васильева.

По мнению эксперта, проект имущественного комплекса "Ленфильма" – это интересное место с хорошими предпосылками для успешной реализации. В перспективе развитие комплекса сможет увеличить общую привлекательность этой части района. Если говорить о функциях ритейла и офисов в составе проекта, то они будут интересны.

"Что касается сохранения духа кино в этом месте, то это, в первую очередь, будет зависеть от тех ограничений, связанных с предыдущей функцией комплекса, которые город может возложить на девелопера. В случае отсутствия таких обременений, это может быть добровольный шаг девелопера, например, частичку богатой истории этого места может помочь сохранить музейная функция", - считает Васильева.

Интересно, что новости о возможной продаже "Ленфильма" с появились на фоне сообщений петербургских властей о грядущем расширении киноплощадки Russian World Studios, также входящих в "Система Масс-медиа", расположенной на севере Петербурга, на Приморском проспекте. В начале июля, говоря о стоимости данного объекта, председатель петербургского Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов, сообщил, что "это большие деньги, сопоставимые с тем, чтобы признать проект стратегическим". Таким образом, новая киностудия встала в один ряд с такими инфраструктурными проектами города как, например, сооружение трассы Западного скоростного диаметра (ЗСД) или строительство Орловского тоннеля под рекой Нева. Комментируя новую стратегическую инициативу, Чичканов привел в пример современную Украину, где дешево снимают фильмы и созданы все условия для съемок.

В потенциальной сделке по приобретению "Ленфильма" "Системой Масс-медиа" (СММ) на данный момент довольно много белых пятен. Так, например, Сокуров и Герман говорят о том, что участок может быть продан за 105 млн рублей, что фактически соответствует стоимости средней дачи в Подмосковье.

По словам источника "Росбалта", цифра 105 млн рублей появилась не случайно — именно столько составляет уставной капитал "Ленфильма", который отражен в официальных документах. Означает ли это, что АФК «Система» не собирается перепалчивать за актив, не известно. Кроме этого, так и не понято на каких условиях пройдет сделка. Будет ли "Ленфильм" соединен с уже работающими в Петербурге Russian World Studios, подразумевающий перенос старой студии на новое место? Или все-таки компания примет решение профинансировать модернизацию объектов «Ленфильма» на Петроградке? И будет ли в связи с «апгрейдом» прервана работа студии?

В то же время в Росимуществе "Росбалту" не смогли подтвердить факт начала мероприятий по оценке пакета акций петербургской киностудии.

История с киностудией «Ленфильм» вполне укладывается в производимую городскими властями «зачистку» южной части Петроградской стороны. Как и в случае с Ленинградским зоопарком, значительную часть которого хотят перебросить на окраину в Юнтлово, Смольный отводит глаза в сторону и делает вид, что все, что происходит, — к лучшему.

Судя по всему, чтобы чувствовать себя отечественной киностолицей, Петербургу вполне достаточно ежегодно расстилать красные дорожки перед входом в Михайловский театр и планомерно увеличивать количество коробок-мультиплексов на городских окраинах. Тем же, кто непосредственно занимается съемками, — тоже дорожка, но только та, которая скатертью и в неизвестном направлении. О чем бы ни шла речь в Петербурге, местные чиновники с мастерством тапера из захудалой нэповской «киношки» попеременно нажимаются одни и те же клавиши — деньги, инвестиции, вливания. Вот только желающих слушать подобный «собачий вальс» уже не найти, того и гляди в пианиста начнут стрелять. И оправдания про то, что он играет, как умеет, не пройдут.

Александр Калинин